陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

140923 中天 打房奏效？ 北台豪宅凍 小宅夯 感謝記者 黃琡雯 的採訪，大坪數豪宅近年來豪宅市場急凍 + 政府打房 + 對有錢人查稅 + 限制貸款成數，資金周轉率不佳，因此改推「小坪數『非套房』產品」，主附建物超過 12 坪 & 房屋權狀至少超過 15 坪，對銀行認定就不是套房，又是低總價產品，貸款又剛好可以達 7 成，成為大家熱愛也熱賣的產品！ XD！我很會推銷吧？建案【W&H】(前“文創CEO”)老闆趕緊也讓我賣啦！ 以下是新聞報導 …… ↓

140923 大直買屋 河景頂高小宅 小登科 建案名稱─小登科；建設公司─佶泰建設、廖國誠建築師事務所 使用分區─住 3 ；用途─商業用 格局─ 1 房 /1 廳 /1 衛 /1 陽台 售價─ 1900 萬；單價─ 99.5 萬 / 坪 房屋權狀─ 19.1 坪 主建物─ 9.47 坪 …… ↓

140914 就算你不是當案經紀人，也別一問三不知◎文 / 陳泰源 某位大直豪宅屋主，過去曾將她的豪宅出租，我也順利幫她租掉了。 過程中，因為給屋主留下一個好印象，便一直保持聯絡。 事隔一年半載的某天，屋主突然打電話給我，跟我說： 「泰源，請問你可以協助我朋友買『非大直區』的房子嗎？」 喔？ WHY ？幹麻不找在地的房仲服務呢？不是比較直接有效率嗎？......↓

140913TVBS 使用限制 二次施工 年久失修 看屋別忘盯公設 感謝記者 林閔榛 的採訪，呼 ~~~ 要幫閔榛找一個願意借拍公設的社區大樓，還真是困難呢！畢竟漂亮的公設絕大多數都在新房子才有，偏偏大直的新房子多數都在違法住宅的商業區、娛樂區，有的甚至地板還留有稽查人員檢查的機車停車格，所以根本就完全不給拍！好在最後關頭還是找到了！ 以下是新聞報導 …… ↓

140913 中天 台版華爾街 民生敦北巷弄豪宅新聚落 感謝記者 邱子玲 的採訪，有東方文華酒店，民生社區一堆老舊公寓有都更題材可以炒作，松山機場不管遷不遷也都是個話題，敦北林蔭大道，民生東路未來也有規畫捷運線，附近又是金融商辦機構聚落，還有比帝寶還貴、名列國際蘇富比全球十大豪宅的《文華苑》也在那邊支撐，號稱「台版華爾街」，實至名歸！ 以下是新聞報導 …… ↓

140910 大直買屋 稀有珍品 大直名門 建案名稱─大直名門；建設公司─華英建設 使用分區─住 3 ；主要用途─住家用 格局─ 4 房 /2 廳 /2 衛 售價─ 5399 萬；單價─ 108.3 萬 房屋權狀─ 49.87 坪 主建物─ 37.36 坪 …… ↓

140910TVBS 買賣拉鋸 雙北房屋去化天數拉長 感謝記者 黃宇潔 的採訪，也非常榮幸能與 ( 徐 ) 佳馨姊剪在同一則新聞裡。買賣雙方拉鋸時間變成那是一定的，因為現在實價登錄透明化，屋主開價比較貼近實價，所以殺價空間縮小，大約 9 折內。 可是偏偏就是有一群人一直教民眾殺價要狠一點，最好來個 6~7 折，於是造成了「就算屋主底價合理，買方永遠覺得貴，出芭樂價很多」的情況。因此為難賣方也為難仲介了，麻煩屋主們委託給我們賣時，別再簽 3 個月委託，改簽半年吧！拜託拜託！ 以下是新聞報導 …… ↓