陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

【2022年04月份閱讀筆記：《你不是自找委屈，而是少了心機》第74頁～第98頁】 1.LINE注意一、有話請整段打完，最多分三段，不要分成好幾句。一件簡單的敘述，別讓LINE響太多次。要先講結果、結論，再講原因，這才是有效率的溝通方式。也請避免「問你喔～」這樣的開頭，人家暫且已讀不回時，你還再追加一句「？？」就算是平輩的溝通，也讓人相當討厭。......↓

220404ETtoday房產雲 28年大直華廈3年轉手3次 房價墊高1500萬 近年來全台房價飛漲，在寸土寸金的北市，由於本身基期就高，因此與中南部相比漲幅有限。不過，近期實價登錄揭露，位於大直北安路上的「翰林大直」1樓住家，自2019年以來轉手3次，每次交易都為前屋主賺錢，房價也從5字頭漲至8字頭，總價也成長1520萬元。......↓

220404大直新聞週一報 1.深耕大直的東龍不動產專任委託部經理陳泰源 接受《三立新聞網》記者訪問 表示，大直房市 目前有兩個現象：1、2013年左右為房市最高點，被套牢的屋主紛紛趕在最近解套。2、2020至2021年短期持有者，面臨著高額房地合一稅，就算要被課重稅，仍然趕在最近脫手，其中有的還小虧、平盤沒賺也要賣。陳泰源則推測，或許是屋主自己有資金需求，不得不賣房；或是當時買在高點，好不容易從「大賠」到現在的「小虧」；或是當時購入時適逢相對高點，居高思危，判斷房市可能要反轉向下，恐等不到平盤或小賺的那天，所以決定脫手。→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1093750......↓

2022年04月份閱讀筆記：《你不是自找委屈，而是少了心機》第50頁～第73頁 1.原則7：「優秀」不是零失誤，而是懂得修正錯誤。改正不僅是學習機會，更是一種態度。......↓

220403合約都已經過期了耶！我私下成交，關房仲屁事？ #敬告新聞媒體未經同意切勿取材報導 最近接到一通無顯示號碼的來電，一位屋主吞吞吐吐又無奈地說： 我的房子，原本交給房仲賣，當時簽了三個月的委託，期間，房仲帶看過的其中一組買家後來與我聯繫，說他喜歡我的房子，請我等委託期過了之後再跟他簽約。我聽了這個建議，等到合約到期後的隔一天，就跟那名買家簽約了，沒想到，房仲竟然跑來向我索討服務費。這合理嗎？ 我回： 不好意思，由於您來電沒有顯示電話號碼，礙於公司規定，無法提供諮詢服務喔～（掛斷） 【賣房，你該這麼做】 親愛的屋主，您是不是這樣想的：......↓

【2022年04月份閱讀筆記：《你不是自找委屈，而是少了心機》第30頁～第49頁】 1.我建議想要自己創業當頭家，或是當自媒體的年輕人，還是要先去經歷一段朝九晚五的上班日子，讓你知道上班是怎麼一回事。......↓

220401非凡 全球房價所得比9.46倍追平2016高點 北市房貸負擔率最重高達65% 新世代大嘆怎麼省吃儉用也買不起房，內政部最新房貸負擔能力指標，想在台北市晉升有房一族至少要16年不吃不喝。其中台南、高雄更是晉升到將近10年不吃不喝才有可能買得起房。......↓