陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

【2023年01月閱讀筆記：《破解黑心話術，購屋超級攻略》第100頁～第131頁】 1.美國、英國、日本、澳洲或加拿大等先進國家的房仲，他們絕對惠告訴你：「房仲執照真的不好考。」因為國外的觀念認為，房仲是一個可以隨意進出你家的職業，當然得有更高的要求。......↓

【2023年01月閱讀筆記：《破解黑心話術，購屋超級攻略》第73頁～第99頁】 1.根據《Numbeo》的計算方式，台北房價所得比僅次於北京、上海、香港，跟近年受高房價所苦的首爾差不多。而台灣人印象房價很貴的東京與新加坡，房價所得比竟然跟台中、高雄差不多。......↓

【2023年01月閱讀筆記：《破解黑心話術，購屋超級攻略》第47頁～第72頁】 1.QE如何影響台灣房價？當氾濫的美元想要進來台灣，投資我們的房市、股市或台積電時，必須要用新台幣購買，於是無限美元就會開始大量購買新台幣，使得台幣需求上升，這就是為何2020年後台幣一路狂升、股市一路狂飆的原因。......↓

【2023年01月閱讀筆記：《破解黑心話術，購屋超級攻略》第33頁～第46頁】 1.理論上，我們的利率應該隨著景氣循環而升高或降低，但我們台灣央行近二十年來的情況，卻是降息就盡量往下降，需要升息時就盡量不要升，而刻意壓低利率的策略與環境，造就台灣高房價的體質。......↓

【天下武功出東龍】菜鳥房仲別偷懶，記得要勤勞並主動出擊！彰化縣秀水鄉發展日趨成熟，購買農地，收租、投資兩相宜！#施明坤店長 說到 #彰化縣秀水鄉，民眾的刻板印象就是純樸的農業鄉，但大家不知道的是，這裡的土地交易熱到爆！甚至還有一筆高達四億多元的土地，在短短半年多的時間連賣兩次，轉手獲利高達近10%！究竟這裡的土地有何投資價值呢？ 另外，對於剛入行的菜鳥房仲，到底該具備怎樣的工作態度，才能有效創造業績？從業將近二十個年頭的施店長，又有什麼良心建議？答案都在這集的《天下武功出東龍》，千萬別錯過囉~......↓

230102大直新聞週一報 1.東龍不動產專任委託部經理陳泰源分析，「GOing大直」此筆交易，為大直周邊除了頂級豪宅「西華富邦」之外，9月以來的最高單價，綜觀周邊小宅，目前行情僅約8、9字頭，此社區能創下新高，主要與社區獨特設計有關，該戶為挑高4米5，為高坪效產品，「可1坪抵2坪」，權狀雖只有15坪，但使用空間可達20坪，標準2房格局，是追求高CP值的小資族最愛，因此能以較高總價售出。→https://house.ettoday.net/news/2412407......↓

【2023年01月閱讀筆記：《破解黑心話術，購屋超級攻略》封面～第32頁】 1.2021年全台共34.5萬筆買賣移轉棟數，其中申請房貸的有18.4萬筆。18.4萬筆中，年收40至80萬的最多（6.6萬筆），其次是80至120萬（4.3萬筆），如果再將年收入40萬以下的（2.6筆）加入，就占了房貸族群的73.8%，他們的購屋金約落在880萬～1100萬之間。......↓