陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

【2023年02月份閱讀筆記：《一次看穿都更X合建契約陷阱》第98頁～第108頁】 1.合約最好列出計算式，並約定以政府審議結果為準。許多合建契約約定地主可分配的房屋面積，僅約明一定得數值，並未敘明該數字是如何計算出來的。......↓

230131非凡 3類建物強制裝太陽能板！建商盼祭容積獎勵 在全球減碳趨勢，還有能源短缺之下，再生能源受到高度重視。現在不僅歐美有許多企業和家庭都搶裝太陽能板，而台灣也在政策的推動下，增訂了新建、改建等建物屋頂，未來要裝設太陽能發電設備。好處是可以為社區儲電、增加【公電】，但是也有建商喊話政府，應該要祭出配套措施，否則裝設太陽能板的營建成本和維修成本相對高，恐使推行困難。......↓

230206【天下武功出東龍】來 #花蓮縣玉里鎮 做房仲，必須得懂 #農地買賣眉角！別以為這裡只適合養老與觀光，生意興隆原來都跟「這」有關！ 每個地方主流的房地產交易類型都不一樣，例如台北市以住宅產品為主，而花蓮縣玉里鎮則是以農地為主。而農地所需具備的不動產專業知識非常多；因此，如果想在玉里鎮從事房仲工作的話，身為新人業務，到底該學習哪些知識呢？ 另外，別以為這裡只有「好山、好水、好無聊」，如果仍停留在「這裡只適合觀光旅遊與退休養老」那就大錯特錯啦！因為在這裡，平日做生意也非常穩定，甚至有青年返鄉潮，到底是哪些因素來支撐著玉里的內需市場呢？ 接下來就由東龍不動產大聯盟之聯盟友店 #佳禾不動產店長閔卉家 來為大家解說吧！......↓

【2023年02月份閱讀筆記：《一次看穿都更X合建契約陷阱》第87頁～第97頁】 1.台北市松山區某在地建商整合都更案，建商與其中一位許姓地主就分配條件談了很久，好不容易談定地主可分得的坪數、車位數及選配方式，雙方準備簽約，地主也找來律師審閱合約。......↓

230131東森「大心」關3間店？瓦城：因疫情將重啟、租約到 瓦城泰統集團旗下的「大心」專賣泰式麵食，在各大百貨或是街邊店都看得到，不過松機和桃機以及東區的店面竟然都沒有營業，不禁引人聯想難道經營不下去嗎？但集團回應兩間位在機場的店面因為疫情暫停，最近將重新營業，東區的店面則是租約到期。......↓

【2023年02月份閱讀筆記：《一次看穿都更X合建契約陷阱》第77頁～第86頁】 1.一樓的價值估算不易，商效高的一樓如果要分樓上戶別，很容易將原本其他樓層地主的可建坪數吃完，因為「餅／土地」只有一個。......↓

230128鏡新聞 房子越蓋越小！少子化+房價高促成小宅當道 隨著房價上揚和少子化，小家庭增加，房地產市場熱門房型也開始出現轉變，根據統計，20坪左右兩房物件，低總價「小宅」成為主流，對於想買房子的年輕世代，也是比較有能力可以負擔的房型。......↓