230131非凡 3類建物強制裝太陽能板！建商盼祭容積獎勵

在全球減碳趨勢，還有能源短缺之下，再生能源受到高度重視。現在不僅歐美有許多企業和家庭都搶裝太陽能板，而台灣也在政策的推動下，增訂了新建、改建等建物屋頂，未來要裝設太陽能發電設備。好處是可以為社區儲電、增加【公電】，但是也有建商喊話政府，應該要祭出配套措施，否則裝設太陽能板的營建成本和維修成本相對高，恐使推行困難。......↓

太陽能板層層排列，炙熱的陽光瞬間轉變成電力，滿足用電需求，還可望節省電費。現在歐美許多家庭和企業都積極搶裝太陽能板，日本東京也拍板從2025年4月起，強制所有新建住宅屋頂都加裝光電板。

東京都知事小池百合子：「我們要在建築物密集的東京，最大限S度地利用屋頂，目標2030年實現碳排減半。」

各國力拚碳中和，再生能源獲得高度重視！台灣也推動政策，加速屋頂"種電"趨勢。修正草案，未來就是要強制在新建、增建及改建等符合條件的建築物屋頂上，裝設太陽光電發電設備，藉此因應減碳目標。

東龍不動產專任委託部經理陳泰源：

「像那種基地大的，它的公設比較多元，比如說有健身房、游泳池、KTV等等這些設施，它平時的公電一定會比較高，那如果說你設置頂樓太陽能板的話，就可以支應這個社區的公電的費用。」

點出對於住戶而言，加裝光電設備的好處，以社區頂樓裝設330W太陽能板、共132片來說，平均每月發電約4500度，電力就相當於16個家庭的用電需求，可儲電作為公共區域的電燈或電梯等公電使用。已陸續有建商開始規劃在新建案中，只不過受到成本因素，在執行面上恐相當困難。

東龍建設董事長王棟隆：

「既然(修法)會去施行的話，慢慢的建商也會在未來的規劃方面，會加重這方面。其實最重要的是在架設成本跟未來的維修、維護的費用，才是未來最大的一個成本考量。」

現階段裝設太陽能板，營造成本、維護成本相對高，比如有建商裝設330W太陽能板共132片，就要價500萬元。建商喊話政府若能祭出容積獎勵，或是在太陽能板下方空間不設限高度、不計算樓板面積，增加了效益與誘因，才更能帶動發展意願。

東龍建設董事長王棟隆：

「既然會增加建商成本，是不是能夠把容積去增加，提高每一坪的坪效，就是說它不要把太陽能板的這個面積，架設面積紀錄在容積裡。」

老屋改建發展協會理事長胡偉良：