陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

【2023年02月份閱讀筆記：《一次看穿都更X合建契約陷阱》第122頁～第133頁】 1.北市文山區有位陳姓地主，數年前與建商簽訂合建契約，除了書面，陳地主因協助整合更新單元範圍內其他兩名地主有功，因此建商答應除了合約約定的條件，會再私底下給他500萬元，為避免其他地主知道，建商僅口頭承諾，並無簽下文件。......↓

230202ETtoday房產雲 每坪155萬實惠價買「西華富邦」全年交易單價差逼近80萬 2020~2022年受台商回流等因素，全台房價飆漲，不過對豪宅價格影響並不大。觀察大直指標豪宅「西華富邦」房價趨勢，從2015年39樓出現每坪291萬元的高點後，一路下探，近期低樓層更出現單價155.73萬元的成交紀錄。......↓

【2023年02月份閱讀筆記：《一次看穿都更X合建契約陷阱》第109頁～第121頁】 1.新北市三重有位鍾小姐最近簽了一份都更合約，第一條約定：「本案由甲方擔任實施者，以協議合建方式執行，甲方配合出具辦理都更所需同意書等相關文件。」......↓

230201東森 茶街成歷史？房仲不認為：房東還會「再漲租」 深夜時刻三五好友齊聚店內，點杯紅茶敘舊，台北市東區ZARA後面的茶街過往的盛況目前還回不來。......↓

【2023年02月份閱讀筆記：《一次看穿都更X合建契約陷阱》第98頁～第108頁】 1.合約最好列出計算式，並約定以政府審議結果為準。許多合建契約約定地主可分配的房屋面積，僅約明一定得數值，並未敘明該數字是如何計算出來的。......↓

230131非凡 3類建物強制裝太陽能板！建商盼祭容積獎勵 在全球減碳趨勢，還有能源短缺之下，再生能源受到高度重視。現在不僅歐美有許多企業和家庭都搶裝太陽能板，而台灣也在政策的推動下，增訂了新建、改建等建物屋頂，未來要裝設太陽能發電設備。好處是可以為社區儲電、增加【公電】，但是也有建商喊話政府，應該要祭出配套措施，否則裝設太陽能板的營建成本和維修成本相對高，恐使推行困難。......↓

230206【天下武功出東龍】來 #花蓮縣玉里鎮 做房仲，必須得懂 #農地買賣眉角！別以為這裡只適合養老與觀光，生意興隆原來都跟「這」有關！ 每個地方主流的房地產交易類型都不一樣，例如台北市以住宅產品為主，而花蓮縣玉里鎮則是以農地為主。而農地所需具備的不動產專業知識非常多；因此，如果想在玉里鎮從事房仲工作的話，身為新人業務，到底該學習哪些知識呢？ 另外，別以為這裡只有「好山、好水、好無聊」，如果仍停留在「這裡只適合觀光旅遊與退休養老」那就大錯特錯啦！因為在這裡，平日做生意也非常穩定，甚至有青年返鄉潮，到底是哪些因素來支撐著玉里的內需市場呢？ 接下來就由東龍不動產大聯盟之聯盟友店 #佳禾不動產店長閔卉家 來為大家解說吧！......↓