陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

250831東森 明星學區加持！北市大安區新建案 室內「4.7坪」2400萬 近期台北市大安區一個新建案引起討論，因為一戶室內大約只有4坪，卻要價2400萬元，以建坪單價來看是170萬，讓民眾驚呼太狂了。但為何這麼小還這麼貴？房仲指出，重點之一就是位在明星學區，走路不用5分鐘就有金華國中、新生國小，不少家長為了讓孩子就讀會遷戶籍或買房。......↓

｛更新至08月31日，大直，最新實價登錄｝ 【看屋收費社區】僅小坪數《明水悅》有成交，其餘社區全掛蛋。 【國宅與軍宅】國宅只成交２筆，通北街軍宅零成交！低總價三房優勢也用盡了？ 【特殊現象】特殊交易７筆，占比近三成。另外，社區史上第一次有交易紀錄也達３筆（棟）。 【零成交門牌】堤頂大道二段、樂群三路、敬業四路、通北街、敬業二路。 【只成交１筆】樂群二路、敬業三路、基湖路、崇實路、敬業一路。 【值得關注】2５筆中，１筆店面，1９筆純住宅，５筆商業區違規住宅。其中4筆總價破7千萬限貸3成。 【超級完整詳細資料下載閱讀連結】......↓

這週的大直，瀰漫著一股既精緻又溫馨的氣息。隨著新學期的開始，我們看見中山幼兒園以充滿童趣的方式迎接孩子，大直圖書館也緊貼社會脈動，推出了關於性騷擾防治的教育展，這份對於下一代成長環境的重視，正是大直鄰里間最珍貴的共識。同時，大直身為頂尖餐飲與居住熱區的地位依舊穩固。無論是泰市場與跨品牌飯店的成功結盟，還是豪宅「西華富邦」持有十年後的亮眼增值，都再再證明了這塊土地的長期價值。從醫師的新書分享會到旗袍選秀的文化傳承，大直的生活不只是高端消費的堆砌，更多的是關於愛、照顧與文化底蘊的累積。讓我們透過這些紀錄，一起回顧這座水岸城市如何持續演繹動人的生活故事。......↓

250828TVBS低度使用住宅創新高！每10戶近1戶空置 蛋白區成「鬼城」 內政部最新統計顯示，全國低度使用住宅已突破91萬宅，占比近一成，創下歷年新高！為了活化空屋並穩定租金，政府推動「包租代管政策」，提供稅務減免與管理補助，希望吸引更多屋主釋出空房。房仲業者分析，從今年開始連續三年，每年都有超過10萬戶的預售轉新成屋大交屋潮，許多造鎮區、重劃區和蛋白區因投資客炒作特別多，但缺乏在地生活機能和人口紅利，導致出租困難，這些空屋不僅造成資源浪費和供需失衡，還會產生多殺多的情況，使房價下修壓力更為明顯。......↓

250827ETtoday房產雲 高手5888萬拍下大直樓中樓 5年後開價2.2倍賣 法拍高手5年前以5888萬元超便宜價格，4拍得標大直百坪「樓中樓中樓」的豪宅，該社區歷史實價登錄單價落在82~108萬元，而這位高手入手最好的頂層戶，單價卻僅6字頭。如今他以1.28億元開價在網上求售，對比取得成本為將近2.2倍的價格。......↓

250825東森 台北信義「獨棟透天」不用2000萬！超甜價引網熱議 台北市信義區有一棟獨棟透天厝，在房屋網上開價1980萬，引發熱議。《EBC東森新聞》實際走訪，原來這裡是吳興街600巷一帶，靠近山區，得先穿爬一小段山才能到家。房仲也分析，這裡雖然歸屬信義區，但屬於邊陲地帶，所以房價才比較便宜。......↓

房仲陳泰源 揭露 大家集團卓家雄 的訴訟策略！針對《松蔦青語》區權爭議，翁偉傑律師 疑唆使 大家營造協理王得明 當「人頭」提告陳泰源與前主委「洩漏個資」。檢察官認定王得明任職資訊屬「依法得公開」的公司資訊，直接做出不起訴處分，打臉濫訴企圖！本文詳細解析檢察官如何打臉翁偉傑涉嫌誤導，並證明陳泰源公開資訊是基於公共利益，以釐清建商透過人頭操縱區權會的真相。......↓