陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

2026年02月份閱讀筆記：《方外看紅塵─家庭溝通》◎聖嚴法師 【2026年02月份閱讀筆記：《方外看紅塵─家庭溝通》封面至第29頁◎聖嚴法師】 【讓孩子走自己的路】 問：台灣人小孩愈生愈少，父母的期望也愈高，許多年輕學生因壓力得了憂鬱症，還有不少人習慣性自殘。曾有學生向您尋求智慧嗎？您會對很怕輸給別人的父母和孩子怎麼說呢？ 答：常有父母在孩子考試前來找我，求佛菩薩賜給孩子智慧，保佑孩子考運好一些。任何宗教都有祈禱的儀式，求得心理的平安。智慧不是我給的，是佛菩薩給的感應。但經過這種儀式，信徒的心就比較安定了；父母心安，也讓孩子心安，智慧就被啟發了。......↓

260220大家營造110台上2857判決：擊碎卓家雄「修繕就沒貶值」謊言！ 建商賺了高額利潤，卻在鄰損發生時，用最冰冷的法律文字推卸責任。這篇文章記錄的，是北投吉利街詹鎮維先生一場長達十年的辛酸抗爭。面對大家營造卓家雄試圖用「房子還能住」來沒收房屋縮水的440萬價值，最高法院給出了最震撼的裁決：物理上的修復，不等於價值的回春。請靜下心來，看我如何逐段拆解這份判決書，撕開黑心建商得寸進尺的假面具，為所有買房人守住最後一線正義。......↓

從張忠謀、黃仁勳等科技巨擘匯聚的植福宮，到雲品國際宣佈接手維多麗亞酒店高端婚宴市場，大直正持續墊高其「國際級社交地標」的門檻；然而，位於北安里與劍南路站周邊的臭豆腐名店，卻因「異味超標 7 倍」引發鄰里身心崩潰與高額裁罰，揭開了繁華背後的居住尊嚴挑戰。從國防部的聯合火力協調中心成立，到損鄰都更案即將迎來的二度招商，這週的大直，不僅是政經權力的博弈場，更是一場關於生活品質、商業利益與法律界線的生存實錄。......↓

【260213大家營造高院108上147裁定：裝認賠，後反悔，看穿卓家雄不合法的耍賴手段】 損鄰官司打的是專業，更是心理戰。許多屋主在面對建商開出的「部分認賠」時，常誤以為對方終於展現誠意了，卻不知這可能是無賴建商為了博取法官同情、進而規避高額賠償的「兩手策略」。 透過這份「臺灣高等法院 108 年上字第 147 號」民事裁定，深度還原「大家營造卓家雄」在法庭上的驚人轉折：如何在三個月內從「裝正派認賠」演到「當庭翻臉」？ 這份裁定書不只記錄了法律攻防，更是一面照妖鏡，揭露了黑心建商如何戲弄司法、企圖讓受害者「求償歸零」的真實醜態。......↓

【年收400萬的「運氣」與月花2萬的「底氣」：我在房市寒冬中學會的五件事】 房仲年收420萬仍焦慮，這是怎麼一回事？ 如果是假的，那就是炫耀文無誤。 如果是真的，那我試著同理該名同業，應該是來自於「能力跟不上收入」的恐懼。 也就是說，他可能是剛入行的菜鳥，所以他自己也知道，該年度的佳績純粹只是「運氣好」（房市火熱導致群羊效應，一堆人搶買房，菜鳥房仲也能莫名成交，也就是「豬站在風口上也能飛」的概念）。再加上房仲是個「成交後就歸零、下一筆何時冒泡不知道」的行業，於是產生焦慮。 嗯，這樣解釋就通了。 至於該如何降低這份焦慮呢？未雨綢繆的我，身體力行以下五點：......↓

【大家營造108年上字第147號民事判決：地質軟、房屋老、有違建、騙簽和解書，卓家雄教你「損鄰如何卸責賠少少」四大爛招！】 關於「家」的尊嚴與法律權利的真實故事。一份來自高等法院的民事判決書，也是一堂價值百萬、血淋淋的法律課。 很多老屋主以為，「你弄壞我的房子，你就該賠我」，這在道義上沒錯，但在法律的叢林裡，建商與律師有一百種方法讓你「贏了官司，卻拿不到像樣的賠償」。 我花時間把這份生硬的判決書翻譯成白話文，並整理出建商對付鄰損受害者的「四大爛招」。如果您家隔壁正準備動工，或者您正深陷鄰損糾紛，請務必把這篇文章讀完，別讓您的「老實」，成為建商眼中的「好欺負」。......↓

【更新至2026年01月31日大直實價登錄：「大直紅點」獲利竟要打對折？「力行新城」持有7年賺900萬！投資房地產，還是成屋比預售來得好】 大直最新實價登錄出爐：指標社區「大直紅點」帳面獲利近五百萬，扣完稅竟要「打對折」？反觀通北街「力行新城」成屋持有七年，穩健入袋九百萬（稅前）。當基河國宅從7字頭回檔至6，交易量也同時陷入冰天雪地，這不只是數據的更迭，更是房市反轉的訊號。我將數據拆解給您：為什麼在「溫水煮青蛙」的現況下，選對產品、懂得撤退，才是真正的贏家。......↓