220209更新至01月31日，大直，最新實價登錄
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看屋收費社區，除了小套房《大直逸廊》有2筆成交之外，其餘社區，縱使房市火熱，照樣，全部掛蛋。看房子要收費，就是沒有房仲想幫忙銷售。
【商業區，很多賠售，甚至創新低價】
《星勢力、水名錄、明水四季、豐匯》賠售！
《阿莫十一樓》77.3萬超低價！
《川普菁棧七樓》51.9萬，史上新低、最低紀錄！
違規住宅較難保值。
【住宅區，個案特殊，少數賠售，少數賣太低】
《理性與感性三樓》賠售，公設比42%抗性過高。
《輕井澤六樓》165萬史上新低！研判屋主缺錢，買家現金購買，無貸款，好殺價。
《西華富邦四十樓》233萬x2筆超便宜！與過去三十九樓290萬元差很大！富邦自家人購買好便宜。
【創該社區史上，單價最新、最高紀錄，100%純住宅區，沒有一個是商業區、娛樂區違規住宅】
皇普河畔九樓、觀遠A十二樓、寧境香榭十一樓、大直德園五樓、戀戀大直一期六樓、觀山河六樓、基河國宅二期八樓、大直花園七樓、大直街無電梯老舊公寓二樓以上
【實價登錄史上，首筆成交紀錄】
青水硯八樓
【特殊交易，史上最多】
共11筆，但，若把西華富邦自家人購買2筆、景泰園七樓疑似左手換右手算進去，可說是，大直，有史以來，特殊交易筆數最多的一季，也是歷年來，特殊交易最多的一年。研判資產規劃、因應囤房稅、子女放棄買房期待等繼承、贈與變多。
【違規住宅尚未解套】
60筆成交量當中，合法純住宅46筆、純辦公室2筆、違規住宅12筆。
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我是陳泰源！