11月CPI年增2.08% 增幅衝破通膨警戒線

241206台視 11月CPI年增2.08% 增幅衝破通膨警戒線

台北市房價高，租金也是真高貴，每一個月初要繳房租，不少人的薪水直接少掉三分之一，主計總處公布十一月份的消費者物價指數CPI年增率2.08%，再度站上2%的通膨警戒線，其中房租指數更是上漲2.66%來到28年半以來新高，漲勢非常驚人。......↓

房仲陳泰源：因為央行至今始終是一個不升息的狀況，那你維持在低利率本來就是會導致通膨相對比較高、投資客買房子收租如果不調漲房租的話，他可能繳不起房貸。

專家分析除了上半年高房價的帶動下影響到房東心態，再加上電費也上了4.48%，還有住宅維修費漲幅也很高，更增加了房屋持有成本，推估未來房租漲幅如果縮小的話機會不大。

另外民眾買菜回家煮，十一月份蔬菜指數也上漲了19.43%是近22個月新高，連帶讓外食費貴鬆鬆回升到3.06%來到近8個月新高。

中央大學經濟系教授吳大任：至少會讓房租再上漲個兩三年，外食費的部分壓力還是會持續，就是因為我們每年基本工資調漲，一直到二月，那我們的這個物價壓力還是相對比較大。

專家示警，包括房租、外食費短期都很難再降回去，但民眾擔憂薪水追不上物價，漲價潮只怕無止盡。

【11月CPI年增2.08% 增幅衝破通膨警戒線】

非房產之其它指數，我沒研究就不細談，單就「房租CPI指數上漲2.66%來到28年半以來新高」這件事情來分享個人看法……↓

除了原受訪裡提到的五點之外，優先補充第六點：

六、當然跟政府的「住宅租金補貼」這個錯誤政策有關，……有事嗎？補貼看似給租客，實際上還不是被房東賺走、讓房東更有漲租的底氣。愈補貼，租金當然愈貴，這應該是common sense，只能說，政府錢太多，要找地方消化，才會亂補貼。

五、央行至今始終不升息，為了維持「貢獻國庫近一成稅收」的利益，利率堅持低檔，通膨自然高。

四、高房價，過去這幾年房價飆漲是不爭的事實，今年上半年也還在漲，投資客為了維持好看的租金投報率，當然也希望能緩解房貸壓力，怎麼可能不漲租？

三、商圈復甦，以北市來說，現在不只西門町，包括中山商圈的崛起、大巨蛋啟用後的國館商圈帶動東區復活，這些也會間接影響房租上漲。

二、電價調漲，幅度達4.48%，電就跟油一樣，一旦漲了就萬物齊漲。連帶使得「住宅維修費」上漲3.17%。

一、國際局勢的動盪，不論是美國總統選舉、各處地緣政治的不穩定、戰爭等。

以上種種直接與間接因素，房租不漲才怪；話說，11月份的「蔬菜指數」也上漲了19.43%是近22個月新高，連帶讓「外食費」貴鬆鬆回升到3.06%來到近8個月新高，實在可怕！政府要趕緊想想辦法啊！

台視YT→https://youtu.be/6YgmcNXRQ5c

記者-魏于恬、余苓瑀