陳泰源 專任約房仲》惡建商剋星

250831東森 明星學區加持！北市大安區新建案 室內「4.7坪」2400萬 近期台北市大安區一個新建案引起討論，因為一戶室內大約只有4坪，卻要價2400萬元，以建坪單價來看是170萬，讓民眾驚呼太狂了。但為何這麼小還這麼貴？房仲指出，重點之一就是位在明星學區，走路不用5分鐘就有金華國中、新生國小，不少家長為了讓孩子就讀會遷戶籍或買房。......↓

｛更新至08月31日，大直，最新實價登錄｝ 【看屋收費社區】僅小坪數《明水悅》有成交，其餘社區全掛蛋。 【國宅與軍宅】國宅只成交２筆，通北街軍宅零成交！低總價三房優勢也用盡了？ 【特殊現象】特殊交易７筆，占比近三成。另外，社區史上第一次有交易紀錄也達３筆（棟）。 【零成交門牌】堤頂大道二段、樂群三路、敬業四路、通北街、敬業二路。 【只成交１筆】樂群二路、敬業三路、基湖路、崇實路、敬業一路。 【值得關注】2５筆中，１筆店面，1９筆純住宅，５筆商業區違規住宅。其中4筆總價破7千萬限貸3成。 【超級完整詳細資料下載閱讀連結】......↓

250828TVBS低度使用住宅創新高！每10戶近1戶空置 蛋白區成「鬼城」 內政部最新統計顯示，全國低度使用住宅已突破91萬宅，占比近一成，創下歷年新高！為了活化空屋並穩定租金，政府推動「包租代管政策」，提供稅務減免與管理補助，希望吸引更多屋主釋出空房。房仲業者分析，從今年開始連續三年，每年都有超過10萬戶的預售轉新成屋大交屋潮，許多造鎮區、重劃區和蛋白區因投資客炒作特別多，但缺乏在地生活機能和人口紅利，導致出租困難，這些空屋不僅造成資源浪費和供需失衡，還會產生多殺多的情況，使房價下修壓力更為明顯。......↓

250827ETtoday房產雲 高手5888萬拍下大直樓中樓 5年後開價2.2倍賣 法拍高手5年前以5888萬元超便宜價格，4拍得標大直百坪「樓中樓中樓」的豪宅，該社區歷史實價登錄單價落在82~108萬元，而這位高手入手最好的頂層戶，單價卻僅6字頭。如今他以1.28億元開價在網上求售，對比取得成本為將近2.2倍的價格。......↓

250825東森 台北信義「獨棟透天」不用2000萬！超甜價引網熱議 台北市信義區有一棟獨棟透天厝，在房屋網上開價1980萬，引發熱議。《EBC東森新聞》實際走訪，原來這裡是吳興街600巷一帶，靠近山區，得先穿爬一小段山才能到家。房仲也分析，這裡雖然歸屬信義區，但屬於邊陲地帶，所以房價才比較便宜。......↓

房仲陳泰源 揭露 大家集團卓家雄 的訴訟策略！針對《松蔦青語》區權爭議，翁偉傑律師 疑唆使 大家營造協理王得明 當「人頭」提告陳泰源與前主委「洩漏個資」。檢察官認定王得明任職資訊屬「依法得公開」的公司資訊，直接做出不起訴處分，打臉濫訴企圖！本文詳細解析檢察官如何打臉翁偉傑涉嫌誤導，並證明陳泰源公開資訊是基於公共利益，以釐清建商透過人頭操縱區權會的真相。 【250822翁偉傑律師 幕後推坑慫恿「王得明」當濫訴人頭？獲不起訴險陷誣告罪？】 嗨！王得明大哥您好： 您知道嗎，您告我「洩漏個資」案，除了跑一趟警察局做筆錄外，檢察官可是連「通知我應訊都沒有」便直接把「不起訴書」寄來了。 由此可知，您被我告「誣告」的成罪機率，有多高了吧？誰叫您離譜到，拿「依法得公開」的「公司」資訊來提告洩漏「個人」資料。 但請放心，目前為止，單就您個人，我沒打算提告，因為我相信，您可能是好人。也猜測，你應該只是，被迫同意或不好拒絕，才讓自己成為提告的「人頭」罷了。 該怎麼說呢？ 以「《松蔦青語》區權會投票爭議」有關的貼文而言，「卓家雄」早於去年2024年12月就對我提告了。所以，如果您是發自內心認為我洩漏您個資，那也該在「同時期」聯手提告，而非拖到今年2025年5月才提告。對吧？ 同時，我也不認為這是「卓家雄」的意思（我是不是很理性科學？）， 又怎麼說呢？ 我在2025年4月22日，赴地檢署接受應訊時的主要內容，是我寫了三篇，針對北投爛尾樓《泊山妍》案，質疑「卓家雄」，先協助岳父陳俊良「脫產」→後製造「八千萬不實本票」→再透過O發布「假新聞」，將業主洗白，也將假債權洗真的文章。 然而，其中有一篇貼文裡，同時提到《松蔦青語》的區權會爭議： 也就是，到底 a.所有權登記名義人目前仍是《安信建經》而非《大家地產》，且是 b.產權歸屬不明之訴訟中的爭議屋， c.到底能不能授權給，不是所有權人、不是租客、不是同社區的其他住戶、也不是《安信建經》員工的「王得明大哥您」來行使區權會投票權。 在偵訊當時， 「許智評檢察官」問：「你說《安信建經》有授權『王得明』參加區權會投票，你有證據嗎？」 我說：「有啊？我有把這個授權書，連同貼文一併po上網啊？您沒看見嗎？」 霎時，檢察官停頓了好幾秒……，接著說：「ㄚ人家要告你，當然不可能把你貼文的完整內容截圖給我看啊？」 （吼～翁偉傑律師，涉嫌斷章取義告人，企圖誤導檢察官）...

250822壹電視 曾喊在汐止「無家可歸」 黃國昌全家擁23筆不動產！ 記者呂弘傑：這裡是黃國昌曾被踢爆違建的停車場；這裡也是黃國昌曾經居住過的房子，但是目前已經被拆除，統計黃國昌他們全家人在這條水源路二段上面就有超過十塊土地。......↓

250822大直新聞 【大直維多麗亞酒店】 2025中秋送禮推薦「映月雅集」中秋禮盒→https://livio.com.tw/227318/......↓

【新聞稿】罷免「知法犯法」立委林思銘 籲新竹縣選民8月23日投下同意票 距離8月23日新竹縣第二選區立法委員林思銘罷免投票日僅剩兩天，《時代力量》強調罷免行動的急迫性與正當性。黨代表李慕哲指出，林思銘在國會的失職與個人操守問題，已嚴重傷害選民託付，呼籲選民踴躍出門，用選票終結「知法犯法」的國會亂象。......↓

房仲陳泰源 遭 大家地產/卓家雄 及其公關長期濫訴追殺，連三度獲檢察官 「不起訴」！不起訴書揭露：公關 「O」 坦承與卓家雄太太陳思婷長期合作並「監控」陳泰源臉書，戳破卓家雄「不知情」的逾期提告謊言。檢察官認定陳泰源指控大家集團「黑心無恥」的言論 「並非無據」，屬於可受公評。本文公開這場建商利用公關、濫訴追殺地主的完整鐵證。......↓

房仲作家陳泰源 嚴正提告 《住展雜誌》！陳泰源因揭露 大家營造卓家雄「製造假債權阻止爛尾樓重生」獲 不起訴 後，《住展雜誌》非但不下架不實報導，反而發布不實聲明抹黑。陳泰源質疑記者 朱福山 未盡「查證」義務，其報導內容與公關新聞稿高度相似。台北地檢與民事法院皆已認證公關會發布「假訊息」，本文詳列《住展》如何刻意「移花接木」，替黑心建商洗白。......↓

250816ETtoday房產雲 信義豪宅《皇翔御琚》賣14年還有百億餘屋量 上市建商改推小坪數搶市 皇翔（2545）在豪宅市場大踢鐵板，信義區豪宅「皇翔御琚」已成為屋齡14年的「中古屋」，卻還有上百億元餘屋量，專家分析有3大滯銷關鍵原因，其中就包括品牌力不符頂級豪宅市場。不過，皇翔近年布局一般住宅大有斬獲，去年營收重返百億元創8年新高。......↓

房仲陳泰源 公開這份對方的「二度誣告」不起訴書！陳泰源為證明卓家雄大家集團公關長期操作媒體、撰寫假新聞，公開公關新聞稿，被對方改告「個資法」等4罪。檢察官明察秋毫，認定陳泰源的揭露動機是為了「公眾利益與個人清白」，且「假訊息並非虛構」，判決全數不起訴！有力證明卓家雄集團利用公關戰術的惡行。......↓

大家地產/營造卓家雄 誣告「吹哨者」陳泰源失敗！檢察官不起訴書逆轉揭發卓家雄集團涉及的「假債權、協助脫產、假新聞洗白」三大騙局。文件詳列陳俊良家族在泊山妍爛尾樓案中，如何將房產移轉到卓家雄妻 陳思婷 名下、並以不實本票企圖影響法拍。住展等媒體過去刊登的「無假債權」報導，正式被檢方文件打臉，證實為公關造假。......↓

房仲陳泰源 公開對抗 大家集團/卓家雄 的誣告結果：62篇貼文獲59篇不起訴，成功比例高達超過93%！ 然而，太報 呂志明記者 卻惡意隱藏不起訴事實，只挑其中3篇謾罵貼文大作文章，搶先整篇幅報導企圖誤導大眾「百分百起訴」，被控違反媒體自律公約，涉嫌對陳泰源名譽構成 「真實惡意」 誹謗，為卓家雄集團進行洗白。......↓

臺北市建管處梁家源科長，涉嫌知法犯法，無視訴願成功裁決、同案重罰住戶兩次！惡行不僅違法，更疑為圖利黑心建商《大家地產卓家雄》及其旗下的《大家營造》，企圖讓「幽靈主委」上任，以利公設瑕疵點交。整個大家集團（含公關《大家數位行銷》陳思婷）系統性欺壓住戶。本文公開梁科長違法濫權內幕，懇請檢察官立即徹查！......↓

都更致富是神話還是陷阱？這篇文章以地主立場，深度剖析建商眼中的暴利公式與五大獲利點，並揭露合建契約十大雷區。作者親身從黑心建商《大家集團》及其負責人《大家地產卓家雄》的爭議中，學到了血淋淋的教訓。這些雷區包括平面車位變機械、權利變換的利潤黑洞，以及無良建商如《大家營造》可能帶來的偷工減料風險。同時，文內也提醒讀者提防像《大家數位行銷》陳思婷那樣的公關手段，避免都更不成反被黑！......↓

250808大直新聞 【維多麗亞酒店】 從信義戰場到大直前線 飯店老將陳孝慈如何再造維多麗亞？→https://money.udn.com/money/story/123668/8909278......↓

250808以為房子賣掉就沒事？隱瞞漏水讓所有人全被捲入，下場超慘！ 某老舊公寓四樓，可能是地震頻繁的緣故，導致樓下三樓的後陽台開始漏水，而漏水點對應的上方，是四樓「原後陽台，已外推成室內空間」的雅房。......↓

250805八大 北市大學租金地圖 新鮮人好幫手 北市地政局地價科長徐子偉：附近去探索，它也有呈現附近的一些相關社區的租金統計。 打開網頁，放大地圖，然後再按下自己讀的學校，簡單三個步驟就能了解學校附近租金行情。暑期尾聲，找房成為學生的一大難題。......↓

250805我不是缺錢，也不只是傳聲筒，更不接芭樂案 以下是剛才發生的事情，留個紀念： 親愛的租客，您說，我是不是主要做買賣，所以覺得租案服務費很少，才沒有扮演積極協助雙方溝通的角色，像是個傳聲筒而已？ 只能說，您認識我不深，我不是這種人，也很抱歉讓您誤會我貪財。 事實上，我不是因為缺錢，才在意仲介費；而是因為，我認為：「若不堅持仲介費，會被客戶看不起」。 因此，只要價格OK，我是不挑案子大小。租的，月租金不到萬元的雅房；售的，總價一百出頭萬的新竹套房，只要是獨家，我都接過。前提是，服務費要給足。 我很誠實，也很誠懇地跟您說：......↓

250805中視 房東漲電費1度6元 房客氣炸！原來這標準內才合理 一個人到外地工作讀書，不免要租房子生活，不過要注意跟房東簽合約真的要睜大眼睛。 就有民眾在網路po上對話截圖，表示房東簽約時，雙方本來約定好，電費按照台電計價，也不用額外收公共用電，不過近期又突然改口要調漲夏季電費。......↓

250804台視+非凡 七都預售解約年增達6成！消基會示警建商資金斷鏈引發市場危機 排隊看房榮景不再，根據591實價登錄的資料顯示，今年一月到五月，七都預售屋的解約案就有950件，比去年同期增加約六成；消基會也表示，2023年開始，新青安推升房市交易熱度，但去年初，央行祭出限貸令，許多2021到2023年購買簽下預售屋的自住型民眾，因為銀行貸款成數被砍，臨時籌不到現金彌補缺口，形成斷頭。......↓

臺北市建管處公寓大廈科科長 梁家源 ，無視訴願成功，再度「不附理由」恣意開罰，涉嫌行政濫權！事件核心是因《松蔦青語》 社區公設（地下室漏水、機械車位故障）爭議而起。文內怒控公權力淪為 《大家集團》 及其負責人 《大家地產卓家雄》 的靠山，協助扶植建商派主委，強勢點交公設。此系列爭議，建商不僅有公關幫兇 《大家數位行銷陳思婷》 ，更有御用律師 《翁偉傑律師》 ，形成系統性欺壓。我們呼籲社會關注 《大家營造》 的營建品質與所有建案（如 《松江阡語》）可能存在的風險，停止建管處圖利黑心建商的行為！......↓

2025年08月份閱讀筆記：《壽命是自己一點一滴努力來的》◎陳女士 【2025年08月份閱讀筆記：《壽命是自己一點一滴努力來的》封面至第3頁◎陳女士】 1.這本小冊子在諸多好友之贊助下，僥倖得以送入印刷廠，正式付印成書。事實上，以我目前的處境而言，每月救苦濟貧之定期定額支出已達飽和，欲再撥款近百萬元來印贈善書，不免捉襟見肘，拮据艱難。所以，這本小冊子之問世，必須集合眾人之力才能成事。......↓