中配假護照爭產！北車金店面房東鬧雙胞／NOVA爭產戰！遺孀「私吞店租」判賠320多萬
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【260909鏡電視 中配假護照爭產 北車金店面房東鬧雙胞／NOVA爭產戰！遺孀「私吞店租」判賠320多萬】
持續追蹤，NOVA資訊廣場創辦人鍾瓊明的弟弟鍾瓊亮，在房產爭奪戰中，揪出大嫂劉禕的繼承無效。還爆出當時鍾瓊明留下的星巴克金店面，被劉禕占為己有，甚至還與兒子私吞所有租金。直到鍾瓊明與前妻所生的長子看不下去，不斷發函及提告求償，才順利追回高達300多萬的租金。......↓
前寒舍董事長賴英里：「當時我聽到，覺得非常的感動，而且非常的敬佩。」長笛公主賴英里，也曾是NOVA資訊廣場創辦人鍾瓊明的弟媳，她的前夫鍾瓊亮，在母親過世後成為遺囑執行人，甚至還在館前路房產爭奪戰中，揪出大嫂劉禕的繼承無效，是守護祖產的重要角色之一。
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記者黃翎瑄：「位在北車附近，黃金地段上的星巴克，月租金隨行情調整，最低36萬，最高則是來到47萬，而這棟金店面的1到3樓，全都是鍾家人所有。」
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資深房仲陳泰源：「不論是北車或者是館前商圈，確實有很多是屬於鍾氏家族的房產。NOVA它算是盛極一時之後，就開始在大量的做一些不動產的佈局，那只能說，初估它目前的市值應該是有幾十億。」
據了解，鍾瓊明遺孀劉禕利用假護照強行繼承店面，2021年7月，將星巴克本該繳給「鍾氏企業」的月租金占為己有。而鍾瓊明前妻所生的長子，不滿後母和同父異母的弟弟好處全拿，多次發函給星巴克，反應2人無權收租，於是星巴克隔年11月依比例分配給3人。直到劉禕遭北檢抓包繼承無效，2024年才由兒子們各依二分之一的比例收租簽約。
資深房仲陳泰源：「針對這個權狀，一旦發生繼承了之後，你去那個地政單位調謄本，謄本上面呢，它就會註記說，這間房子呢，比如說哥哥佔百分之多少，弟弟佔幾分之幾。所以房客就依據，通常他們各自佔這個房子的比例，來匯房租給他們。」長子鍾林朋後續也對後母及弟弟提告，追討A走的租金，北院也在今年4月判決2人應給付320多萬，一家三口為房產鬧上法庭，也徹底決裂。
鏡新聞→https://www.mnews.tw/story/20260909sot1846001
鏡影音→https://youtu.be/pgA1xuBCyLo
記者：黃翎瑄、陳子宣
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知名電腦賣場 NOVA 的創辦人鍾瓊明過世後，留下了台北車站商圈（館前路）價值高達2.5億元的黃金店面。因為繼承權的問題，他的「再取妻」與「前妻」生的長子爆發了爭產官司。連承租店面的大牌租客——星巴克（每月租金30~40萬）和國泰世華銀行，都被捲入「到底該把租金給誰」的困境中。
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A.一開始：家族企業統一收租
本來這些房產一直是由鍾家的家族企業（建恆公司，由鍾瓊明的母親及弟弟管理）統一打理、收取租金，再於家族內部調度運用。
B.後母拿假護照搶繼承，獨吞租金
鍾瓊明過世後，再娶妻／後母劉禕（與其所生的幼子鍾林渝）在2021年用塗改核發日期的美國假護照，辦理了房產繼承。星巴克看到後母拿到產權，便從2021年7月開始，把每月三、四十萬的租金全額改繳給後母母子倆。
C.大兒子抗議，星巴克被迫「一拆為三」付租
前妻生的長子鍾林朋發現自己的繼承權利被後母侵佔，於是多次寄信向星巴克抗議。星巴克為了避免惹官司，決定「拆分租金」——從2022年12月起，把三分之一租金給長子，三分之二給後母母子倆。
D.假護照被查獲，後母喪失資格，長子提告追討
後來檢方查出後母使用假護照繼承房產，後母徹底失去繼承資格。合法繼承人只剩下長子與幼子兄弟兩人。
租金重新對半分：2024年3月起，星巴克的租金改由長子與幼子兩兄弟一人一半。
長子提告討回租金：長子向法院提告，追討之前被後母與幼子獨吞的租金（星巴克+國泰世華店面）。法院判決後母母子必須吐出約330萬元還給長子（此案後母上訴中）。
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額外插曲：大兒子的「兩敗俱傷」反制戰術
除了星巴克租金之外，後母與幼子先前也曾控告鍾家的家族企業（建恆公司），要求返還以前代收的4300萬高額租金。
法院原本認為家族企業確實該還這筆錢，但因為法律規定「共同繼承人追討債務必須一起行動」，而長子選擇站隊叔叔（家族企業）、拒絕配合後母追討。結果因為長子不肯簽字，導致後母母子無法向家族企業要回這4300多萬元，成功擋下了後母的一大筆錢。
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簡言之：NOVA創辦人鍾瓊明逝世後留下價值2.5億元的台北車站黃金店面，因其再娶妻／後母持偽造護照強行繼承並獨吞租金，引發前妻長子提告反擊，導致租客星巴克被迫將月租拆分支付，最終後母遭揭發失格，長子順利追回百萬租金並藉由產權策略，成功封殺後母追討家族企業4300萬元的企圖。
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回到房地產話題……↓
鍾氏家族確實是北車與館前商圈的大地主之一。NOVA在1990年代起盛極一時，便在此大量布局房地產，持有的金店面市值至少數十億元。目前從新聞報導得知的房產包括「星巴克館前漢口門市」（館前路26號1~3樓）、「國泰世華銀行館前分行」（館前路2號）。
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答案是：當然可以，而且常見。
通常兩種情形：
1.繼承。例如：父親過世，兩個兒子共同繼承。
2.店面太貴、貸款不易，投資人合資購買。
租約的形式也有「合併簽一份」或「分別簽租約」，兩種都有。
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以本案為例，租客若要為免不小心被「互訟」的房東們的颱風尾掃到，最標準的避險作為是：
「產權登記『目前』幾個人，就按『登記持分比例』簽幾份合約，租金匯入各自的專戶」。這樣一來，既不違約，又能繼續安穩營業。
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記者黃翎瑄：「位在北車附近，黃金地段上的星巴克，月租金隨行情調整，最低36萬，最高則是來到47萬，而這棟金店面的1到3樓，全都是鍾家人所有。」
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資深房仲陳泰源：「不論是北車或者是館前商圈，確實有很多是屬於鍾氏家族的房產。NOVA它算是盛極一時之後，就開始在大量的做一些不動產的佈局，那只能說，初估它目前的市值應該是有幾十億。」
據了解，鍾瓊明遺孀劉禕利用假護照強行繼承店面，2021年7月，將星巴克本該繳給「鍾氏企業」的月租金占為己有。而鍾瓊明前妻所生的長子，不滿後母和同父異母的弟弟好處全拿，多次發函給星巴克，反應2人無權收租，於是星巴克隔年11月依比例分配給3人。直到劉禕遭北檢抓包繼承無效，2024年才由兒子們各依二分之一的比例收租簽約。
資深房仲陳泰源：「針對這個權狀，一旦發生繼承了之後，你去那個地政單位調謄本，謄本上面呢，它就會註記說，這間房子呢，比如說哥哥佔百分之多少，弟弟佔幾分之幾。所以房客就依據，通常他們各自佔這個房子的比例，來匯房租給他們。」長子鍾林朋後續也對後母及弟弟提告，追討A走的租金，北院也在今年4月判決2人應給付320多萬，一家三口為房產鬧上法庭，也徹底決裂。
鏡新聞→https://www.mnews.tw/story/20260909sot1846001
鏡影音→https://youtu.be/pgA1xuBCyLo
記者：黃翎瑄、陳子宣
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【大白話事件經過】
簡介：這件事在吵什麼？
知名電腦賣場 NOVA 的創辦人鍾瓊明過世後，留下了台北車站商圈（館前路）價值高達2.5億元的黃金店面。因為繼承權的問題，他的「再取妻」與「前妻」生的長子爆發了爭產官司。連承租店面的大牌租客——星巴克（每月租金30~40萬）和國泰世華銀行，都被捲入「到底該把租金給誰」的困境中。
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事件脈絡四部曲
A.一開始：家族企業統一收租
本來這些房產一直是由鍾家的家族企業（建恆公司，由鍾瓊明的母親及弟弟管理）統一打理、收取租金，再於家族內部調度運用。
B.後母拿假護照搶繼承，獨吞租金
鍾瓊明過世後，再娶妻／後母劉禕（與其所生的幼子鍾林渝）在2021年用塗改核發日期的美國假護照，辦理了房產繼承。星巴克看到後母拿到產權，便從2021年7月開始，把每月三、四十萬的租金全額改繳給後母母子倆。
C.大兒子抗議，星巴克被迫「一拆為三」付租
前妻生的長子鍾林朋發現自己的繼承權利被後母侵佔，於是多次寄信向星巴克抗議。星巴克為了避免惹官司，決定「拆分租金」——從2022年12月起，把三分之一租金給長子，三分之二給後母母子倆。
D.假護照被查獲，後母喪失資格，長子提告追討
後來檢方查出後母使用假護照繼承房產，後母徹底失去繼承資格。合法繼承人只剩下長子與幼子兄弟兩人。
租金重新對半分：2024年3月起，星巴克的租金改由長子與幼子兩兄弟一人一半。
長子提告討回租金：長子向法院提告，追討之前被後母與幼子獨吞的租金（星巴克+國泰世華店面）。法院判決後母母子必須吐出約330萬元還給長子（此案後母上訴中）。
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額外插曲：大兒子的「兩敗俱傷」反制戰術
除了星巴克租金之外，後母與幼子先前也曾控告鍾家的家族企業（建恆公司），要求返還以前代收的4300萬高額租金。
法院原本認為家族企業確實該還這筆錢，但因為法律規定「共同繼承人追討債務必須一起行動」，而長子選擇站隊叔叔（家族企業）、拒絕配合後母追討。結果因為長子不肯簽字，導致後母母子無法向家族企業要回這4300多萬元，成功擋下了後母的一大筆錢。
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【NOVA家族2.5億爭產案：房東鬧雙胞，星巴克租金該給誰？】
簡言之：NOVA創辦人鍾瓊明逝世後留下價值2.5億元的台北車站黃金店面，因其再娶妻／後母持偽造護照強行繼承並獨吞租金，引發前妻長子提告反擊，導致租客星巴克被迫將月租拆分支付，最終後母遭揭發失格，長子順利追回百萬租金並藉由產權策略，成功封殺後母追討家族企業4300萬元的企圖。
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回到房地產話題……↓
鍾氏家族確實是北車與館前商圈的大地主之一。NOVA在1990年代起盛極一時，便在此大量布局房地產，持有的金店面市值至少數十億元。目前從新聞報導得知的房產包括「星巴克館前漢口門市」（館前路26號1~3樓）、「國泰世華銀行館前分行」（館前路2號）。
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至於說，一間店面是可以有兩個不同房東的嗎？
答案是：當然可以，而且常見。
通常兩種情形：
1.繼承。例如：父親過世，兩個兒子共同繼承。
2.店面太貴、貸款不易，投資人合資購買。
租約的形式也有「合併簽一份」或「分別簽租約」，兩種都有。
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租客部分，通常是，按所有權的「持分」來依「比例」匯房租。
以本案為例，租客若要為免不小心被「互訟」的房東們的颱風尾掃到，最標準的避險作為是：
「產權登記『目前』幾個人，就按『登記持分比例』簽幾份合約，租金匯入各自的專戶」。這樣一來，既不違約，又能繼續安穩營業。
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我是陳泰源！