陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

150412 中天 砸 300 萬誤買違建遭拆光 提告卻敗訴 謝謝記者 溫偲含、陳致宇 的採訪， 1. 屋主委託房仲賣房子時，必須在屋況說明書清楚勾選「是否有」違建、改建、增建等處，同時也要清楚說明，在產權持有期間內，是否有收到過「違章建築拆報通知書」。 2. 自行可以上網至建管處網站，只要輸入地址，就可以查出過去這個房子有沒有曾經因為違建被拆報的紀錄。 3. 違建就是違建，就算多年緩拆，也不代表承接之後就不會被拆，購買之後風險必須自行承擔。 以下是新聞報導 …… ↓

150411中天 自由行夯 重慶南路變商旅一條街 感謝記者 邱子玲、林東銘 的採訪。 1.大同區、華陰街、京站一帶，一直以來都是房價的凹陷區，因為台灣人/台北人/在地人，都比較不願意在那邊設立辦公室或者自住，畢竟都是C級辦公室，絕大部份都是老舊公寓，所以房價相對便宜許多。 2.可是地理位置又極優，在台北市中心，又有轉運站，台北車位等等。 3.自由行夯，陸客、其他國家的觀光客越來越多，短租、日租型的需求爆增。 4.導致許多業者基於入手價便宜(房價成本)、加上交通方便、同時短租的租金投報率特別高，造就商圈翻轉，資產活化。 以下是新聞報導……↓

150404 中天 今年 10 月起 賣屋需列鄰近嫌惡設施 謝謝記者 邱子玲、王宗翰 的採訪，說到強制載明嫌惡設施這項規定，確實有助於房市交易機制更建全發展，是好事，畢竟以前都不強制揭露，導致許多買屋後發現「原來樓下有賣臭豆腐」、「原來隔壁是電塔」、「原來對面是廟宇」相關事後後悔的購屋糾紛。 不過，有些設施，在附近是加分，但如果太靠近甚至是第一排，反而成為嫌惡設施，例如：學校、大賣場、醫院、夜市。 以下是新聞報導 …… ↓

150404 中視 中校飛官勞乃成 住 1.7 億大安森林豪宅 謝謝記者 蔣育圻、陳玄白 的採訪，關於【艾菲爾大廈】這個社區，位於大安區信義路三段 7-9 號，因為目前沒有實價登錄可參考，證明社區住戶皆惜售，坪數樓中樓產品約 98 坪，行情預估為 150-170 萬 / 坪，換算總價 + 車位，約落在近 1e7000 萬左右。 優點，大安森林公園第一排，又是高樓層，又離捷運站近，旁邊又是永康商圈，運動、安靜、綠視野、購物、交通，一切都很便利；唯一缺點，屋齡已 24 年有點老舊。 以下是新聞報導 …… ↓

150116蘋果 捷運大直站 生活機能佳 北安路各式商家聚集，機能佳。 林琨凱攝 一線房市 【周以欣╱台北報導】北市中山區大直唯一有捷運、圖書館及誠品的區域，就位於「捷運大直站」周邊！此區以北安路、大直街為主，總價最低1300萬元可買公寓2房，算是進駐大直的「入門區」。 北安路以西的「大直街」周邊巷弄整齊、有大直國小、實踐大學、道明外僑等學校，周邊90%物件以上為公寓，比起大直其他區域，算「低單價、低總價、低公設比」地段。 台灣房屋大直特許加盟店區經理陳泰源表示，大直街屋齡30年公寓，每坪行情60多萬元，若1樓門口可停車的產品，可達7字頭。   大直街的街廓整齊，多公寓產品。大直圖書館位於巷內，當地居民使用率高。捷運大直站位北安路，旁為海基會。......↓

150103 蘋果 大直豪宅聚落 捷運百貨俱全 濱江國小位於大直重劃區，周邊大樓林立。林琨凱攝 【郭寶懃 ╱ 台北報導】台北市中山區濱江國小為大直重劃區的主要學區，周邊生活圈以樂群二路為分界，以北為商業娛樂區，如美麗華商圈，以南為住宅區，緊鄰基隆河畔，視野景觀佳，周邊豪宅高樓林立，新建案開價每坪 150 萬元起跳。......↓

141230 蘋果 大直新時代廣場滿租 年收逾 2 億 大直商辦「新時代廣場」昨與美麗華、聯寶電腦簽約，目前已接近滿租。范厚民攝 【潘姿羽 ╱ 台北報導】長虹建設於台北市大直地區的商辦案「新時代廣場」，昨與美麗華集團及聯寶電腦簽訂租約，每年將為長虹挹注租金收益逾 2 億元，長虹建設董事長李文造說：「很早就想蓋大樓，保值又可以出租。」......↓