陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

230715ETtoday房產雲 大直40年老公寓含金量仍足 續創8字頭歷史次高單價   北市著名住宅區塊的老公寓，近年來屋齡大多突破40年，房價卻持續創新高價。例如大直街上的老公寓，近期巷弄內4樓戶以單價82萬元成交，為大直街上單價次高的實價交易，而單價最高者正是該戶樓上5樓戶。......↓

230716房仲當免費賓館！假房東打來店配現形！第一次賣傾斜屋，屋況缺點是否該置入廣告？實體現廣加發傳單與網路行銷之PK 最近，接了一間大直北安路《新樂大樓》的專任約物件，詳細資料連結在留言區，有興趣的歡迎私訊，這次，主要是來分享，該物件帶來的四個真實故事......↓ 

230716回應：都更危老吵翻天 專家：一紙契約難解建商地主心結 內政部也應檢視紛爭源頭 ​ 這則報導，採訪了兩位專家，我複製裡頭的段落重點，與兩位專家交流一下。 ​ 【原文一、內政部長 #林右昌UChange 回擊，直指「都更或危老重建」案件中，「地主與開發者」之間開發利益的分配，牽涉兩造的權利義務關係，以及彼此談判協議過程複雜，每一個個案的狀況都有可能不同】 ​ 如果把「都更或危老重建」改成「中古屋／土地或預售屋」；把「地主與開發者」改成「買方與賣方」。 ​ 請問，唸起來，是不是一樣？ ​ 既然如此，為何若發生糾紛，損失金額較小的「中古屋／土地或預售屋」都有定型化契約，而若發生糾紛，損失金額比較大的「都更或危老重建」卻沒有？ ​ 【原文二、法令和獎勵終究只是推動過程的工具，最終還是得回到「人」與「人性」去處理才有辦法促成都更、危老順利地完成。】......↓

230715鏡新聞 房產「中人」文化行之有年 專家：即無照房屋仲介  廣告中買家真心感謝，因為房仲的幫助而找到理想的房產，但在有些人眼中仲介費要價不斐，在房產業也順勢產生所謂的中人角色。 ......↓

230715東森 爭議大！七期黃金地「百貨」曾相中 揭撤資真相    價值200億、台中七期南側黃金地，在地房仲透露，曾有百貨業者想插旗進駐。結果遇上違法爭議，業者也趕緊收手撤資。資深房仲分析，通常百貨選地、除了地段是關鍵，更重要的是產權要單純，最好面對單一房東，帶您揭密百貨撤資的真相。 ......↓

230714非凡 租屋族哭哭！6月租金指數創高 中部漲最兇    主計總處公布，6月租金指數達103.66，再創歷史新高。不過從年增率來看，是近12個月以來首次跌破2%，顯示租金漲價有所收斂，但是持續上漲的格局不變。專家分析，整體房市景氣下修，交易量縮之下也導致「由租轉買」的需求減少。 ......↓

本週大直在設計美學與政治話題中持續升溫。忠泰集團副董事長李彥良揭露「NOKE 忠泰樂生活」的經營心法，透過快閃合約保留商場活力，並預告 2.0 版本的改裝藍圖，同時商場內結合藝術與法式甜點的「RÉUNI」以及榮獲米其林綠星的「小小樹食」紛紛進駐，強化了區域的「輕奢選品」定位。在大直典華，則有總統參選人柯文哲舉辦的粉絲見面會，針對時事議題與北流行政爭議與選民近距離互動。然而，伴隨極端氣候與大考季節，北安路淹水導致內科交通大打結，以及分科測驗考場突然更動，令大直高中的考生家長措手不及。從城市綠洲的悠閒到日常生活的考驗，大直正展現出動態發展中的多元面貌。......↓