陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

【都更陷阱】「每戶」補貼讓你少領好幾萬？透天、樓中樓地主必學：搬遷費要按「樓層數」計算！ 都更合建程序，通常在「拆除執照」核發之際，建商就會通知地主進行遷居，以利後續原舊建物的點交及拆除作業。 而為了順利使地主願意搬家，建商都會支付 「一次性」的「搬遷補貼」 。目的就是為了「補償」地主因配合改建而強制搬離所產生的實質費用。 只是，建商常以 「一戶／一門牌」 計算費用，這樣的約定，真的合情合理嗎？......↓

大家地產（卓家雄）旗下建案《松蔦青語》合建糾紛全公開！房仲作家陳泰源 詳細揭露家族與大家集團的爭議。法院判決真相：一、二審法院認定建商「違反誠信」，涉及平面車位變機械、店面爭議、分屋比例不公。即便地主勝訴，大家地產、大家營造仍透過 大家數位行銷（陳思婷） 下預算給《鏡週刊》，發布不實標題與假新聞抹黑，並偷襲上訴三審，惡行惡狀一覽無遺。......↓

房貸潛規則：收支比拉高、搭售保險？專家揭露銀行黑箱與「金管會檢舉」自救法！ 《銀行法》第72-2條鬆綁，釋放了1200億元的房貸額度，讓市場看似迎來久旱甘霖。但身為第一線業者的我卻認為，這對解決「房貸荒」簡直是杯水車薪。另外，在「新青安」政策間接導致的「房貸荒」，真正「最大苦主」有人說是換屋族，可我一樣不認同。 然而，許多購屋族此刻面臨的亂象，不僅是額度問題，還包括了銀行業界的「潛規則」： a.收支比拉高、 b.利率漫天喊價、 c.話術搭售保險或其它金融商品，否則「暗示」不給貸。 以上種種現象之我的看法，為你分享如下……↓

【都更合建警報】一詞之差，千萬價差！「水平分配」陷阱，讓你分房價值一秒打對折！ 許多地主都以為，「合建分屋」只需依照「約定比例」分回坪數就好，例如五五、六四、七三分。但卻不知道建商最常在「樓高」與「位置」分配的條文中埋下陷阱。一詞之差，就能讓你分回的房屋價值打對折！ 筆者在審視「絕大多數、九成五以上」建商提供給地主的合建契約時，發現其中採用了對地主極為不利的「水平」分配。 我將帶你看穿這個分配方式的陷阱，並教你如何將條文修正為最公平的範本。......↓

【周董「和平大苑」成詐團據點？】不法資金為何最愛頂級豪宅？教你識破「洗錢陷阱」與詐騙分子的「窮人思維」 為何不法集團喜歡「置產豪宅」甚至在「豪宅裡頭從事詐騙」呢？ 個人看法有三：......↓

【一筆1.2萬元和解金的去向：為什麼我選擇捐給「台灣同志諮詢熱線協會」】 ​ 前陣子，我與某人有官司，基於調解筆錄的和解條件之一就是捐款做公益，所以我分別選擇了三家機構，預計連續三個月，每月捐助一家。 ​ 我的第一順位是「台灣同志諮詢熱線協會」，為何是它？......↓

251014都更合建契約漏洞：建商的「容積博弈」！揭密「不寫最低樓層數」的背後盤算？ 在都更的整合初期，建商總是承諾以「最大容積」來興建華麗大樓。然而，關於建築規劃之合建契約的通案條款，有一條看似將所有成本和責任都交由建商負責，讓地主充滿期待。實際上卻是充滿變數、保障不足的空泛承諾。 契約常見漏洞之原文範例：......↓