220123專任委託我只給你3個月，房仲接不接？
220123專任委託我只給你3個月，房仲接不接？ #敬告新聞媒體未經同意切勿取材報導 某位客戶的房子，在歷經了「一般約」洗禮之後仍賣不掉，因緣際會找上了我，雙方溝通後，原本約好要簽專任委託，沒想到，屋主因為合約期不想被綁太久，所以遲疑了，以下是對話記錄……↓
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220123八大 空屋高齡化 近40萬間老宅沒人住
220123八大 空屋高齡化 近40萬間老宅沒人住 打開網頁，一間間推案，即使裝潢風格新穎，但都是老屋，根據內政部低度使用住宅統計，屋齡30年以上的高齡空屋比新屋多出了3.3倍。......↓
220122房東拜託，押金可不可以只付一個月？
220122房東拜託，押金可不可以只付一個月？ #敬告新聞媒體未經同意切勿取材報導 01月18號下午2點，我帶一名租客看房，客戶看完後有考慮，說回去想想再跟我回覆， 傍晚5點多，租客傳訊：想跟你請教，如果問問看房東，押金能不能一個月，是有可能的嗎？ 請問：如果你是房東，會答應嗎？如果你是房仲，會轉達給房東嗎？......↓
220121可以現在看房嗎？等等過去看可以嗎？
220121可以現在看房嗎？等等過去看可以嗎？ #敬告新聞媒體未經同意切勿取材報導 某天，大約下午4:15，我在爬山， 突然一通來電：「你是房仲陳先生嗎？我在網路看見你有一間房子在賣，等等4:30過去看可以嗎？」 我答：「不好意思，我正在忙，這間至少要提前一天預約，請您搜尋我的手機號碼直接加line，晚點忙完之後，我們再用line互敲時間看屋喔，謝謝。」 於是，下山後，吃完晚餐，返回公司加班時，再與客戶聯繫並敲定好看屋時間，就這樣，一切依照自己原本規劃好的行程，圓滿結束這一天。 【看房，你該這麼做】 親愛的客戶，我理解，有時候你就是「現在有空」想看屋，所以，你可以這麼做：......↓
220121大直新聞週五報
220121大直新聞週五報 1.東龍不動產專任委託部經理陳泰源進一步分析，「joyfull」需要大量消費人潮與翻桌率才有辦法支撐，而大直雖然有不少住戶多數財力雄厚，但由於該區位距離捷運劍南路站較遠，人潮稀疏，且大直屬於低密度住宅區，所以店面通常走高單價的精品路線，以該店址來說，較適合高單價餐廳、頂級家具行、精品店，等高端消費的商店。→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1054964
220121蘋果 買房要注意 公園好壞影響房價
220121蘋果 買房要注意 公園好壞影響房價 好的公園有房價保值性，差的公園卻中看不中。台中市政府近年力推公園改造計畫，但市民卻不買單，製作網路梗圖吐槽「盧媽媽，公園不好玩」，其中「青海公園」因規模不大，蚊蟲又多，還有陌生人隨機搭訕，被酸台爭「最廢公園」之一，房價也受影響；當地房仲表示，周邊20年以上中古屋，房價僅1字頭，和西屯區普遍3字頭的房價相去甚遠，因公園使用率不高，對於區域房市的帶動效果就有限。......↓
220120仲介都不講！要約書裡竟藏有反悔要賠2%違約金？
220120仲介都不講！要約書裡竟藏有反悔要賠2%違約金？ #敬告新聞媒體未經同意切勿取材報導 上週末，我以與談人的身份參加一場有關居住正義的座談，其中，一名觀眾舉手表示： 「我曾經透過房仲去買房子，房仲拿出『要約書』要我把欲購買的價格寫下來，後來屋主同意之後，我冷靜想想，覺得還是算了，沒想到，房仲竟說『依據要約書條文』要我賠償2%的違約金。我覺得那名房仲很可惡！之前都不講有2%違約金這件事！」 我當場做了些解釋，話都還沒講完，另一名觀眾急著幫腔： 「他的意思是『反悔要賠2%』這件事，房仲當初沒有講、刻意隱瞞！」 所以，我們可以因為房仲沒有解釋要約書的條文，而主張賣家不能索討違約金嗎？......↓