陳泰源 》專任約房仲 X 惡建商剋星

241113「平面車位」不是你想的那樣！到底我的土地能換取多少車位數量及價值才合理？  地主跟建商談老屋改建時，除了在意建坪（房屋坪數）可分多少，也該注意車位理應分配的數量。 對建商來說，若能走「都更」不走「危老」當然最好，畢竟可申請的獎勵容積趴數較高，且基地面積超過1000平方公尺的都更案，規劃「坡道平面」車位可說是毫無懸念；但若只能走小基地的危老改建，就必須注意契約裡「平面車位」這文字陷阱。 然，不論都更或危老，你的土地坪究竟可換得多少「車位價值或數量」才是合理的？其計算公式為何？帶你全盤了解。......↓

241112東森財經 全台房仲7.4萬人再創高 網疑「有那麼賺」？業內哭了：肯定倒一片 近年因房市大好，吸引許多人進入房仲業，期望快速致富。根據內政部最新資料，10月全台不動產經紀業達9179家、經紀人及營業員共達7萬4475人，皆創下歷史新高，網友訝異比超商員工數還多，好奇「是有那麼賺嗎？」雖然一票人讚「早就賺到流油」，但業內人士直言「很窮的房仲一大堆」，尤其這波央行打炒房下，農曆年前部分店頭會陸續歇業，明年2~3月肯定出現房仲倒閉潮。......↓

【2024年11月閱讀筆記：《和林佳龍一起去旅行》封面至第47頁◎林佳龍】 1.台灣，不是缺少美，而是缺少發現。─雄獅集團董事長王文傑 2.觀光旅遊其實是全世界最永續發展的產業，這行業平等地廣納各階層員工，促進社會流動，更提供大量就業機會，對全球GDP的貢獻達10%。無論城市或鄉村，觀光也是與在地經濟連結最深、照顧到中小企業與個體戶，更是LGBT友善、性別平權，同時維護在地的商業、農業與文化遺跡。─晶華國際酒店集團董事長潘思亮......↓

241108東森「奇岩重劃區」8字頭！老社區紅利 交通便利帶動房價 記者蔡咏恩：寬闊的街區，周邊被公園綠地環繞，這裡是北市的奇岩重劃區，因為有天際線高的限制，大多的房子都是10樓以下，戶數也比較少，而目前的成交平均單價是來到8字頭。......↓

這週的大直，再度因政治與民生話題成為全台北的核心。蔣萬安市長因申請入住官舍，意外讓「大直明水路」的家族房產與學區話題重回公眾視野，也側寫了這片隱富聚落對「家」與「居住權」的不同解讀。而在生活美學方面，旅展期間維多麗亞酒店的 N°168PRIME 牛排以現場實作成功吸睛，再次證明大直頂級餐飲的魅力不減；然而，強颱康芮過後，藝人隋棠大直豪宅的天窗修繕，以及自強隧道旁感人的失智長者尋人事件，也讓人看見繁華背後，鄰里間互助與家庭韌性的一面。從大直圖書館的 Podcast 智慧分享，到實踐大學冬令營的青春活力，這週的大直正以其多樣的面貌，展現出既有政治深度、又不失生活溫度的獨特品味。......↓

241107引新聞 金龍海嘯是「打炒房」 陳泰源：房市未來10年走跌 有一些政客喜歡喊「居住正義」，並藉由發動民粹爭取選票，來獲得政治上的利益；近年的民眾黨、柯文哲、黃國昌喜歡玩這套說詞；但新國會開張，一窩蜂推出政治性的報復法案，「居住正義」更在柯氏夫婦尋覓「億元豪宅」曝光後，成為笑柄。......↓

241106台視 限貸令房市致命一擊 投資客斷頭潮來了？ 全台房市急凍，更疑似湧現投資客斷頭潮，央行祭出第七波信用管制後，部分投資客口袋不夠深、資金尬不過來，房子只好投入法拍。......↓