230209東森 熱議話題「預售屋有無不二價？」房仲給答案

230209東森 熱議話題「預售屋有無不二價？」房仲給答案

許多小資族在首次買房時會選擇付款壓力相對較小，且貸款成數較高的預售屋，不過近期引發討論，現在根本沒有所謂的不二價房價，但真的是這樣嗎？詢問專業房仲表示還是有的，通常是在房市景氣好的時候才有。......↓

東龍不動產專任委託部經理陳泰源 表示：「注意的是這個不二價它到底有沒有符合實價登錄的行情，預售屋賣的是未來價、開價又比較高、又是不二價，這樣確實會讓消費者覺得有點不符合台灣人買東西會殺價的習慣。」

不殺價那等房價自己下跌，今年有機會嗎？專家透露可以抱持這個希望，根據了解目前的房市存在兩大隱憂，包含房市成交量與價格的背離，以及股市多頭熄火，代表著資金不再湧入房市，未來銷售速度放緩將成常態，買的人變少、成交量低，而賣的人變多，急售需求多的狀況下，價格就可能會鬆動。

東龍不動產專任委託部經理陳泰源 表示：「世界各國跟台灣的房市其實都出現有感降溫，尤其是去年買家認為只要能夠買到房價的95折、屋主稍微讓利一點，買家就很開心了，但是今年恐怕買家認為要買到8折價才會安心，所以雙方的認知一定會有一段的拉鋸期。」

不過降價物件恐怕還是零星數量，許多買方態度轉為觀望，建議多看多比較再出手。

東森原影→https://youtu.be/r1fqmydp3sg

自錄完整受訪影片→https://youtu.be/qgh0U_QhtGQ

記者／繆孟潔 採訪報導