211217三立iNEWS 雙北青年購屋族最愛新莊、內湖 央行打炒房第三戶貸款最高4成 預售屋衝擊大
211217三立iNEWS 雙北青年購屋族最愛新莊、內湖 央行打炒房第三戶貸款最高4成 預售屋衝擊大 三立原影→https://youtu.be/8iAxZTl8O50 主臥室擺張床和衣櫃化妝台，門旁邊就是廚房，雙北都會區房價高，像這種兩房精緻小宅，吸引預算有限的年輕族群。 記者／李孟珊、蘇耘寬 採訪報導……↓
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211216蘋果 女力買房 從負債600萬到坐擁3房 保險貴婦教「541理財法」
211216蘋果 女力買房 從負債600萬到坐擁3房 保險貴婦教「541理財法」 蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20211216/37AID24FQ5ERPMZ5GYIRP4LHXU/ 女力買房漸成主流，根據財政部統計，2020年全台女性持有房屋戶數相較9年前成長22%，總體持有比例44.5%。在高雄有一個女力靠自己賺錢翻身的成功案例，今年50歲的富邦人壽高睿通訊處經理李貞儀，她在28歲幫前夫背債600萬，為了還債從保險內勤轉為業務，花6年時間還清負債，經過15年的磨練升上處經理，年收入最高達600萬，成為「保險業的貴婦」。李貞儀憑藉「541」理財法存錢買房，目前擁有美術特區百坪豪宅、面愛河的預售小宅、台中清水預售小宅共3間房，以自住、置產為主。 （林佩萱／高雄報導）......↓
211215哈囉仲介，這個價錢可以買嗎？......不好意思，我認識您嗎？
211215哈囉仲介，這個價錢可以買嗎？......不好意思，我認識您嗎？ 昨日，一位買家，將某房仲網站裡的物件連結傳給我， 買家問：（廣告價1188萬）屋主直接開（底）價1120萬！我還沒出價！請問您認為1000到1050萬，有機會嗎？差距約有100萬，我說讓我想想！ （實在不想破壞正在洽談中的案子，畢竟，同業也付出時間帶客戶看房） 我回：......↓
211215非凡 買房難租屋也好難 11月租金指數再創歷史新高
211215非凡 買房難租屋也好難 11月租金指數再創歷史新高 新聞原址→https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20211215A025 新聞原影→https://youtu.be/M9OXlnzw0vs 央行總裁楊金龍日前一句買不起房就先租房的言論，掀起不小爭議，因為不只買房難 租屋也很難，主計總處統計，11月租金指數再創歷史新高，來到104.94，尤其大台北租金昂貴，年輕人在資金壓力下，只能承租狹小、簡陋的租屋環境，更有不少租屋亂象，專家強調，因為國內租屋市場是一個黑市，呼籲應讓租賃行為透明化，並設法釋出空屋，擴大租屋供給 （記者 唐家儀、方劭丞、柯思安／台北報導）……↓
211214精進服務品質與爭取獨家代理，便能守住業績！
211214精進服務品質與爭取獨家代理，便能守住業績！ 如果，你想買房／保險，你會想找認識的業務員嗎？ 會的理由是： 1.產品不變，不給認識的人機會，難道要給別人賺嗎？ 2.認識的，比較不會騙人，服務也比較周到。 3.比較有機會退傭、可付較少的服務費。 4.其他。 不會的理由是： 1.較能在商言商，萬一發生消費糾紛時，可以不被情感勒索，一切照規矩／合約走。 2.比較好凹服務費。（我朋友也是做業務的，我卻決定給你機會，所以要算便宜） 3.其他。 會這樣問的原因，起念於某日拜訪客戶時，客戶表明對我接的某個案子有興趣。 還記得客戶是這麼說的：......↓
211213打了4通電話才要到委託，原來真正有決定權的是她！？
211213打了4通電話才要到委託，原來真正有決定權的是她！？ 每筆房屋銷售中，總會遇到許多難關，有時，光是找到屋主並拜託委賣的過程就很曲折。例如……↓ 【案例】 某間銷售中的房子的接案人是同事甲，沒多久，甲跳槽了，這案子，在公司頓時沒了接案人。 我想，與屋主聯絡，試圖取得委託。由於這間房子所有權人是法人（公司），於是我先去電與那間公司的經理聯繫。......↓
211211先跟別人看屋，再跟你出價，要不要？
211211先跟別人看屋，再跟你出價，要不要？ 最近，某位買家聯繫我，說她已經透過房仲A斡旋某間房子，但，如果我能談到更低的價格，她願意改請我去談；換句話說，如果我的議價能力比房仲A更厲害的話，買家就不打算跟原本服務她的房仲A出價了。 換作你，會答應買家嗎？ 【菜鳥房仲必學訣竅】 直接揭曉答案：如果買家是因為房仲A的服務態度差，而希望改透過我去談，我接受；但如果買家是因為覺得我能幫她談到更低的價錢，那我就婉拒了。 因為，......↓