陳泰源 專任約房仲》惡建商剋星

2022年01月份，看的學習成長影片 【開啟抗癌基因的健康飲食】 影片→https://youtu.be/AvHKtJNT710 1.打開抗癌基因的飲食建議，所有治療癌症的療程，都是以破壞細胞為主，而不是增強健康的細胞，在抗癌的旅程上，更必須要重視健康飲食。 2.吃全食物：當我們吃進蔬菜等植物性化合物，能夠強化我們的免疫系統，尤其是十字花科蔬菜，包括青花菜、甘藍菜、花椰菜、芥藍菜、大頭菜和蘿蔔。這類蔬菜含有抑制癌症的氨基酸和蛋白質，特別能夠對抗乳癌和肺癌，也能減少化療的毒性。另外仍建議參考「彩虹飲食」原則，盡量多吃各種顏色的天然食物。......↓

220131蘋果 真心話2｜賣房也需要尊嚴「只求客戶態度也誠懇」 房仲面臨的客戶百百種，一名房仲告訴《蘋果新聞網》，「我是業務，也有基本尊嚴。」究竟房仲心目中的好客戶是什麼樣子？多名資深房仲表示，願意保持良性溝通、互相理解、遇到問題有誠意溝通，也願意承擔責任，或至少希望客戶態度謙虛、有誠意。......↓

220131蘋果 真心話1｜哭鬧要上吊還伸鹹豬手 房仲撞奧客「一把辛酸淚」　 人在江湖飄，哪有不挨刀？不動產交易涉及金額龐大，有時也會傳出買賣雙方後悔交易而產生糾紛，甚至事後將責任怪到房仲身上，找房仲出氣。《蘋果新聞網》邀請資深房仲分享，曾經被「奧客」無理取鬧的經驗。......↓

220128好房網 租金薪水黃金比例怎麼算？專家：不超過這數字 不僅房價居高不下，房租更是節節上升，令許多買不起房的租屋族感嘆「賺錢好難」。年輕人賺的大部份薪水都拿去繳房租，每月存款所剩無幾，租金究竟應占薪水多少比例？專家分析，租金千萬不要超過薪水的三成，最好是分配在四分之一內。......↓

220127殺豬公：每年為自己存出一筆年終獎金吧！ #敬告新聞媒體未經同意切勿取材報導 今天不談投資，談存錢， 每個人都有自己的一套存錢方式，沒有對錯，只有適不適合；比如，有的理財達人認為硬幣很累贅，教大家如何利用消費的零頭，把硬幣消滅掉，我則是分享「只花紙鈔，不花硬幣」。 記得，硬幣是拿來存的，不是拿來花的，......↓

220126被房仲傳染武漢肺炎，看屋時該如何自保？ #敬告新聞媒體未經同意切勿取材報導 這兩天新聞傳出，某南港房仲帶看，導致板橋的客戶也染疫，鬧得沸沸揚揚， 房仲確實是高風險的行業，畢竟，幾乎每天都要接觸不同的客戶、進出不同的大樓；然而，究竟該怎麼做，才能自保，也保護看房的客戶呢？ 【看房，你該這麼做】......↓

220126蘋果 樓高限制成大直住宅優勢 17年華廈3年增值938萬 台北大直重劃區是北市知名豪宅聚落，交通便利、近內科，擁美麗華商圈、水岸及公園景觀，吸引高資產族置產，房仲業者統計，域內中古屋齡、樓層不高的華廈，身價不輸指標豪宅，如屋齡17年的「達麗花園」1樓戶屋主1.2億元購入，持有３年、2021年10月加價938萬元賣出，不單讓屋主口袋變更深，交易拆算每坪142.6萬，亦創社區最高單價；專家表示，樓高限制意外成了大直住宅的優勢，華廈雖然屋齡偏老，但深具戶數少、清幽、住戶水準高三大共通性，因此不乏政商名流、內科企業主搶入住。......↓

220126好房網 空屋型態兩極化 專家：挑「高齡屋」首重2條件 內政部日前發布最新一期低度住宅統計，資料顯示，五年內新屋的空屋數量將近12萬宅，屋齡三十年以上的高齡空屋則近39.63萬宅，兩者相差約3.3倍，就連空屋也邁向「高齡化」。專家表示，屋齡較高的住宅，除了面臨屋況較差、須額外整修的問題，近幾年房市熱絡，建商大舉推案，相較之下便會排擠到民眾買舊房的意願。......↓

220126NOWnews 網紅Josh室內16坪小宅掀話題！台南小宅優缺點專家教你看 棒球YouTuber「台南Josh」驚傳23日遭到老婆家暴，且2019年剛入手的新屋也被妻子砸得面目全非，引起各界議論。不過，根據Josh於8日剛發布的影片來看，該房大小16坪，因此也有不少PTT鄉民砲轟：「買這麼小，被打活該！」不過話說回來，家暴就是不應該，什麼原因都不該動手，酸言酸語理適可而止。至於台南的小宅到底該不該買，房產專家分析，這樣狹小空間大多做為收租、投資使用，要2人居住，生活上的確會有許多摩擦。此外小宅在銀行貸款條件會有所受限，在台南這種相對大坪數的物件較多的市場，未來轉手的獲利空間也較少。......↓

220125哈囉房仲，幫我跟房東爭取好條件，我再考慮要不要租 #敬告新聞媒體未經同意切勿取材報導 最近，某位認識的朋友要租房，剛好看上了我的專任約物件，帶看完後， 01月19日週三， 租客朋友問：如果起租日訂在下週的話可以嗎？因為要過年了假比較少，下週才有休假打掃搬家，因為剛好卡到過年。 （看來是有意願承租） 我與租客朋友確認了承租條件，並說：麻煩您幫我確認一下內容是否正確？ 租客朋友答：沒錯、沒錯。 （所以就是確定要租了，對吧？） 經過與房東溝通後，我回覆：......↓

220124大直新聞週一報 1.東龍不動產專約部經理陳泰源表示，購買套房就不需要買車位，因為套房的優勢是低總價，加上停車位，動輒要加2~3百萬，未來要轉售會比較沒競爭力，也較難銷售；2房以上的住宅建議買車位，就算用不到，未來轉賣也比較好脫手。而且車位有上漲空間，他以台北市大直為例，10年來平面車位的售價從250萬漲到280~300萬，機械車位從150萬漲到170萬。→https://tw.appledaily.com/property/20220109/BXNWIGDY6JEIVKMVMFQTAJ5ENM/ 另外9則新聞......↓

220123專任委託我只給你3個月，房仲接不接？ #敬告新聞媒體未經同意切勿取材報導 某位客戶的房子，在歷經了「一般約」洗禮之後仍賣不掉，因緣際會找上了我，雙方溝通後，原本約好要簽專任委託，沒想到，屋主因為合約期不想被綁太久，所以遲疑了，以下是對話記錄……↓

220123八大 空屋高齡化 近40萬間老宅沒人住 打開網頁，一間間推案，即使裝潢風格新穎，但都是老屋，根據內政部低度使用住宅統計，屋齡30年以上的高齡空屋比新屋多出了3.3倍。......↓

220122房東拜託，押金可不可以只付一個月？ #敬告新聞媒體未經同意切勿取材報導 01月18號下午2點，我帶一名租客看房，客戶看完後有考慮，說回去想想再跟我回覆， 傍晚5點多，租客傳訊：想跟你請教，如果問問看房東，押金能不能一個月，是有可能的嗎？ 請問：如果你是房東，會答應嗎？如果你是房仲，會轉達給房東嗎？......↓

220121可以現在看房嗎？等等過去看可以嗎？ #敬告新聞媒體未經同意切勿取材報導 某天，大約下午4:15，我在爬山， 突然一通來電：「你是房仲陳先生嗎？我在網路看見你有一間房子在賣，等等4:30過去看可以嗎？」 我答：「不好意思，我正在忙，這間至少要提前一天預約，請您搜尋我的手機號碼直接加line，晚點忙完之後，我們再用line互敲時間看屋喔，謝謝。」 於是，下山後，吃完晚餐，返回公司加班時，再與客戶聯繫並敲定好看屋時間，就這樣，一切依照自己原本規劃好的行程，圓滿結束這一天。 【看房，你該這麼做】 親愛的客戶，我理解，有時候你就是「現在有空」想看屋，所以，你可以這麼做：......↓

220121大直新聞週五報 1.東龍不動產專任委託部經理陳泰源進一步分析，「joyfull」需要大量消費人潮與翻桌率才有辦法支撐，而大直雖然有不少住戶多數財力雄厚，但由於該區位距離捷運劍南路站較遠，人潮稀疏，且大直屬於低密度住宅區，所以店面通常走高單價的精品路線，以該店址來說，較適合高單價餐廳、頂級家具行、精品店，等高端消費的商店。→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1054964

220121蘋果 買房要注意 公園好壞影響房價 好的公園有房價保值性，差的公園卻中看不中。台中市政府近年力推公園改造計畫，但市民卻不買單，製作網路梗圖吐槽「盧媽媽，公園不好玩」，其中「青海公園」因規模不大，蚊蟲又多，還有陌生人隨機搭訕，被酸台爭「最廢公園」之一，房價也受影響；當地房仲表示，周邊20年以上中古屋，房價僅1字頭，和西屯區普遍3字頭的房價相去甚遠，因公園使用率不高，對於區域房市的帶動效果就有限。......↓

220120仲介都不講！要約書裡竟藏有反悔要賠2%違約金？ #敬告新聞媒體未經同意切勿取材報導 上週末，我以與談人的身份參加一場有關居住正義的座談，其中，一名觀眾舉手表示： 「我曾經透過房仲去買房子，房仲拿出『要約書』要我把欲購買的價格寫下來，後來屋主同意之後，我冷靜想想，覺得還是算了，沒想到，房仲竟說『依據要約書條文』要我賠償2%的違約金。我覺得那名房仲很可惡！之前都不講有2%違約金這件事！」 我當場做了些解釋，話都還沒講完，另一名觀眾急著幫腔： 「他的意思是『反悔要賠2%』這件事，房仲當初沒有講、刻意隱瞞！」 所以，我們可以因為房仲沒有解釋要約書的條文，而主張賣家不能索討違約金嗎？......↓

220120台視 月租1.5到2萬 網友熱議「租房不如住飯店」 台視YT→https://youtu.be/XjurVdgrLGE 台視新聞→https://news.ttv.com.tw/news/11101200032500L 「租房不如住飯店」這個話題最近在網路上引發熱烈討論，有網友認為飯店包水包電，還有人幫忙清潔收垃圾，價位每個月1萬5~2萬元；反觀一般租房，月租金也是1萬~1萬5千元，設備和服務都比不上飯店，有業者就把經營不下去的飯店進行「包租代管」，整棟48間房在兩個月內就完租。 台北／林宸頡、蕭睿陞　責任編輯／林均......↓

220120東森財經 富豪到底有多少？台北年賣350筆豪宅 到處都是有錢人在買房！房仲業者統計實價資料，台北市去年共有350筆豪宅交易，成交總額高達629億元，總金額再蓋一座101大樓都還綽綽有餘；其中大安區為豪宅成交王，年銷99筆、178.8億元。專家指出，有錢人雖不多，但豪宅連年推陳出新，從交易量見豪宅也會汰舊換新、凸顯富豪喜新厭舊的心態。......↓

220119房仲是炒房的幫兇！因為仲介都不透露屋主真正的底價！？ #敬告新聞媒體未經同意切勿取材報導 上週末，我以與談人的身分，參加一場有關居住正義的座談會，活動流程走到QA時，一名媽媽在台下，忿忿不平地舉手發言， 她說：「你們房仲都是炒房的幫兇！為什麼房子真正的底價都不老實說？讓我們一直猜來猜去，害我們買貴！讓房價越賣越高！」 現場雖有點火藥味，但我卻一派輕鬆地回答……↓

220119好房網 投資客「誤判情勢與市場」！買桃園高價宅恐找不到租客 好房網新聞→https://news.housefun.com.tw/news/article/114835323370.html 不少財務能力不錯、口袋深的房地產投資客，除了在房市短買短賣賺價差，也會細算投報率後、購買住宅出租收租金；雖然投資客如意算盤打得好，但總有「踢到鐵板」的時候。 好房網News記者林和謙／桃園報導......↓

220118鏡新聞 全國租金指數創新高 南部房租年漲幅最高 據主計總處最新統計，去年12月租金指數連續12年上漲，而且就算已經買房的民眾，壓力也不小，因為在原物料、工資上漲的情況下，住宅維修費年增率6%，裝潢師傅估算，30幾坪的房子現在成本要多50萬元。......↓

220117鏡新聞「貴婦奈奈」捲款10億落跑 豪宅法拍9折起標 台灣房價居高不下，法拍屋成了熱門選擇，以網紅貴婦奈奈為例，她捲款10億潛逃出境，旗下價值千萬的豪宅，淪為法拍屋，以市價打9折的行情競標；房仲就表示，法拍屋的底標，多半是原價的7到9折，建議投標前多做功課，也要買點交後的房屋，避免產生後續糾紛。......↓

好房原址→https://news.housefun.com.tw/news/article/552469322960.html 房價居高不下，民眾該如何因應？房價又是為什麼漲翻天？行動時代－Taiwan Mobility 週六（15）日舉辦「機智島民生活－高房價求生攻略」講座，邀集具有前線經驗的專家，針對上述問題給出解答。 好房網News記者賴心怡／綜合報導......↓

220116蘋果 北市連機械車位也能炒 一年賣3次！身價飆漲了7成 蘋果新聞→https://tw.appledaily.com/property/20220116/ZRHEVFQ67BHCDK3OIZTHJBXAWM/ 炒房不稀奇，還有人炒車位。台北市中山區「明水四季」的坡道機械車位出現5次短買短賣，光是2021年就有3次短進短出的紀錄，去年2月以77萬交易；4月又以80萬轉手，車位主獲利3萬；11月又以99萬再度轉手，車位主在7個月賺近20萬，該車位的行情也在一年內從77萬成長至99萬，增值22萬。專家表示，該車位每月可對外出租3500元，換算投報率達5%以上，而且大直老社區多，車位遠遠不夠，這種單獨車位在市場上很搶手，後續仍有增值空間。 （林佩萱／連線報導）......↓

220115《機智島民生活─高房價求生攻略》講座圓滿成功 感謝時代力量成立的《行動時代》辦公室的活動邀約，讓我有這個機會可以暢談我對於： 房市、房價走勢的看法、 政府的打炒房措施、 以及， 這時可以買房嗎？小資族何時進場、該如何挑房？ 等議題。 除了講座圓滿順利之外，......↓

220115中央社 遏止高房價 王婉諭：政府須積極處理囤房居住正義 中央社新聞全文連結→https://www.cna.com.tw/news/afe/202201150127.aspx 時代力量政策智庫「行動時代」今天舉辦「高房價求生攻略」講座。召集人、時代力量立委王婉諭表示，遏止房價必須從各面向來推動，舉凡囤房、居住正義等議題都需要政府更積極處理。 （中央社記者王慶剛台北15日電）（編輯：郭無患）......↓

220115公視 楊金龍指會在適當時機升息 亦暗示可能有第5波打炒房 公視原影→https://youtu.be/0-hwoe-YRcU 公視新聞→https://news.pts.org.tw/article/563566 HiNet生活誌→https://times.hinet.net/news/23711803 近來央行祭出第4波「選擇性信用管制」打炒房，不過，央行總裁楊金龍表示，在穩定總體經濟的前提下，會在適當時機升息，並強調「選擇性信用管制」，實施時間可能會更長，尚有精進調整空間，似乎暗示還會有第5波管制措施推出。 記者-黃立偉 張國樑／台北報導……↓

220115自由時報 房價「居高思危」房仲業者指有3大變數 下半年有轉折 自由時報1→https://news.ltn.com.tw/news/politics/breakingnews/3802321 自由時報2→https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1496087 由時代力量立委邱顯智與王婉諭共同成立的「行動時代」辦公室，今天舉辦首場公開活動，邀請關注居住政策與房市議題的專家座談。時代力量立委王婉諭認為，居住議題不只是房價，除了囤房稅以外，增加社會住宅與租屋市場透明化也應一併推動，才能根本解決民眾住的問題。資深房仲兼作家陳泰源則自嘲意見「逆風」，指出美國升息、年底選舉與預售屋禁止換約將是三個影響房價的關鍵，提醒想買房的民眾應居高思危停看聽。 〔記者楊丞彧／台北報導〕......↓

220114蘋果 房市專家、google也搞錯 宏蕾豪宅竟不是吾疆 蘋果新聞→https://www.appledaily.com.tw/property/20220114/IB7ZET2ZFFGM7LL3QEWV47ETHQ/ 王力宏的豪宅不叫吾疆！北市仁愛路三段豪宅因宏蕾風波爆紅，近期頻攻佔媒體版面，但《蘋果新聞網》發現，億級豪宅一直被叫錯名，正確案名應為「吾彊（音牆）」，根據國語辭典，為「強」的異體字，有壯盛、健壯之意，和「疆」不僅字異、也念不同音，多位房市專家聽聞，皆訝異說：「怎麼可能，大家都叫錯」。 （施智齡／台北報導）......↓

220114公設陽春、空間不夠，早知條件不符就不看房了 #敬告新聞媒體未經同意切勿取材報導 昨日，一名同業帶著買家來看我的專任約物件，抵達現場時， 開發經紀人（我）說：一樓公設只能在沒有住戶使用時才能看，現在剛好沒人，我們先看吧！ （一樓公設：挑高迎賓大廳與交誼廳） 買家說：......↓

220113我又不是在澳洲賣房，價格憑什麼由房仲決定？ #敬告新聞媒體未經同意切勿取材報導 昨天，一名想委賣房子的屋主與我聯繫。 我問：您想賣的單價或總價是多少？ 屋主答：2988萬開價。 我再問：底價多少含4%服務費？ 屋主答：2700萬實拿。 （我算了一下，4%加上去等於2808萬元，若開價為2988萬元，殺價空間僅6%也就是180萬而已。） 我回：......↓

220112看個房子還挺享受的，其他房仲也都如此嗎？ #敬告新聞媒體未經同意切勿取材報導 今天下午帶看兩組客戶，先是租的，再來是買的，剛好藉由這個機會，與大家分享我的帶看SOP，如果同業們有更好的帶看服務，煩請不吝賜教，教學相長嘛！ 【菜鳥房仲必學訣竅】......↓

220112蘋果 4億元吾疆Condo曝光 梯間塞鞋櫃「和民宅沒兩樣」 蘋果新聞→https://tw.appledaily.com/property/20220112/NGAOUCONAJGTXETIGVQABP5RBI/ 李靚蕾昨深夜發長文控訴王力宏探視小孩，卻試圖帶3名人員想硬闖屋內，並公布監視器畫面，不過照片卻揭露4億元豪宅梯間跟擺設鞋櫃、私人雜物，相當雜亂，讓房市專家Sway譏諷：「仁愛無疆果然只是個Condo，電梯公寓嘛，......且消防安全不及格，這個該罰四萬以上。」豪宅銷售仲介則表示，精緻、乾淨、整齊只是豪宅表象，其實屋外也可見鞋櫃、腳踏車、穿衣鏡、掛畫、板凳、雨衣等物件，「跟一般住宅沒兩樣。」 （施智齡／台北報導）......↓

220111眼下時機、年邁兩老，該買房還是租房？ #敬告新聞媒體未經同意切勿取材報導 最近一名網友私訊我，內容如下： 哈囉，您好，很喜歡您寫的關於房地產的專業知識，我是台中人，最近因為年邁的父母需要換有電梯的房子，但因為這一年的房價真的漲滿多的，同樣的預算已經無法買到想要的生活機能跟較好的屋況，父母在煩惱究竟要買房還是租房好？ 但租房就擔心房東不租給年紀大的長輩，想要在這邊請教您，依您的房仲經驗，是真的房東都不租給高齡長輩嗎？若是以女兒名義幫忙租，房東會接受嗎？最後還是很希望您有機會可以來台中展業，很欣賞你許多的觀點。 親愛的網友，關於你的問題，我從兩個層面分享淺見，僅供參考......↓

220110租屋付了定金後反悔，有什麼方法可以退還嗎？ #敬告新聞媒體未經同意切勿取材報導 12月29日， 一名租客跟我約看房子，看完後有喜歡，當場叫我別再給別人帶看，「要」的態度明確。 中午，我傳了租約電子檔提供審閱，租客回：租約沒問題。 下午，租客來電，要求簽兩年約，我跟房東溝通，但房東堅持一年約，於是， 我說：房東還是堅持一年一約，因為他說不認識您，怕您破壞房子或不繳租金。一年以後，大家互動良好，有了信任，要續約，都沒問題。他保證，絕對不會收回房子，也不會調漲租金。這樣好嗎？ 租客回：......↓

2022年01月份閱讀筆記：《學佛入門3─學佛群疑》 【閱讀《學佛入門3─學佛群疑》封面～第27頁】 1.信仰佛教，一定要皈依三寶嗎？是的，信仰佛教和鬼神崇拜的民間信仰很不相同，信仰佛教必須三寶俱足。三寶指的是：佛、法、僧。之所以稱為寶，是取之不盡、用之不竭，一旦接受，永遠長隨，受用無盡。......↓

220110好房網 央行打炒房 銀行難放款 簽約備註「這行字」避免沒收高額訂金 好房網新聞→https://news.housefun.com.tw/news/article/643044322385.html 在央行一波波打炒房政策下，銀行放款評估偏向更為保守，民眾除了要注意買房自備款是否拉高外，專家提醒，「可貸款成數」也很重要，若不想落得買房及訂金兩頭空，在簽約時記得備註條款「貸款成數不足，契約無條件解約」，輕鬆將壓力解除。 好房網News記者賴心怡／綜合報導......↓

220109法鼓山 歲末感恩分享會 發菩提心 學菩薩行 「發願利人，菩提心，勸人學佛，菩薩行，敲響法鼓，振人心啊！點亮寶雲，放光明……」1月9日上午，寶雲寺與法鼓山及全臺各分寺院、護法分會共36處視訊連線，同步舉辦「邁向2022大菩提心」歲末感恩分享會，寺院管理副都監果理法師、常住法師們、護法總會副總會長陳治明......↓

220109客戶變變延延又催催，你房仲是服務業有啥好抱怨的？ 有位租客，透過我找房承租， ==01月08日，已安排好，隔日下午1:30看南港房== 租客問：還有其他社區可以看嗎？ （我能理解客戶希望一次看多看幾間房的心情，只是） 我說：......↓

220109三立 寶可夢迷還記得？第一場超夢VIP道館 大直珍有福將熄燈 三立新聞→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1054964 第一次打超夢的地方在哪，寶可夢迷們還記得嗎？前寶可夢贊助商「joyfull台灣珍有福」大直旗艦店即將熄燈了，據了解，主因是租金調漲，「joyfull」決定在租約到期後不再續約，將另尋新址。根據《591房屋交易》資訊，該店面租金目前開價每月150萬，在地房仲表示，這樣的租金，「joyfull」每1個月賣1萬份餐點才能打平租金，自然會選擇結束營業。 記者陳韋帆／台北報導......↓

220109蘋果 大台北車位200萬起跳「怎麼買」專家給建議 蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20220109/BXNWIGDY6JEIVKMVMFQTAJ5ENM/ 買房該不該買車位的話題常引起熱烈討論，因買房的開銷已經夠大，以台北市為例，平面車位動輒200萬~450萬不等，等同一間房的頭期款了，有人就認為：「不一定要多花這筆錢。」專家表示，主要看購屋者需求，住在捷運發達的都會區可沿捷運而居，不一定要買車位；若購買2房以上或大坪數產品，有停車位相對好轉手，而且車位也會隨著時間增值。 (林佩萱／高雄報導)......↓

220108利他房仲，肯定業績長紅、 福杯滿溢 最近，我幫一名租客找房，地區鎖定的是南港，非我主商圈（大直）。 我找到一間可能適合的房子，只是，客戶因工作繁忙、生活緊湊、個性很重效率，同時因深信命理，在座向上有些堅持，於是請我畫出「帶有座向標誌的平面圖」，若條件符合，再約看房子，比較不浪費時間。 問題是，我沒進去看過這間房子，如何畫圖？在租屋網上，看見同個物件有兩名不同品牌的同業刊登廣告，我去電請求協助，沒想到， 第一位房仲竟說：......↓

220108民視 售屋網驚見魔術空間！8坪套房「冰箱放陽台鐵窗」 新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2022108F06M1 影片→https://youtu.be/TN-PcuufF7w 在寸土寸金的台北市住房，真的很不容易，可能花千萬只能買到套房，而近期在售屋網就出現一戶，只要685萬開價的套房，但因為8坪大的套房沒空間放冰箱，屋主便把冰箱放在陽台外推的鐵窗上，試圖把空間放大到極致。 （民視新聞／呂中漁、吳培嘉 台北報導）......↓

220107桃園的房子委託台北市的房仲就能收到高租金嗎？ 某台北屋主買了桃園龜山區《太和官邸》的房子，想委託我出租。 我表明非專任不接，屋主也爽快答應，於是相約台北碰頭，屋主開車載我南下，還特別準備了伴手禮（新鮮櫻桃與罐裝鮑魚）給我。 抵達現場後，建商代表為我介紹房子的一切資訊：生活機能、內裝與公設，最後走進屋內看屋況。  （嗯，記得屋主跟我說過，他期望能出租8～12萬元） 我：這總價，落在3、4千萬元嗎？ 建商說：......↓

220107三立 1個月賣1萬份餐付租金 日本版麥當勞旗艦店將熄燈 三立原址→https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1054190 有日本版麥當勞之稱的「joyfull台灣珍有福」大直旗艦店即將熄燈，據了解，主因是租金調漲，「joyfull」決定在租約到期後不再續約，將另尋新址。根據《591房屋交易》資訊，該店面租金目前開價每月150萬，在地房仲表示，這樣的租金，「joyfull」每1個月賣1萬份餐點才能打平租金，自然會選擇結束營業。 記者陳韋帆／台北報導......↓

220106零底薪房仲，請你跟我這樣做 親愛的房仲同業，如果，你不屬於這種： 直營體系、保障底薪、低獎金，享有公司的豐沛資源，打團體仗、上下班打卡制、密集性開會、交報表、被規定每天打多少通電話、每週帶看幾組客戶、每月開發多少進案量、按表操課、較不自由。 而是跟我一樣，屬於這種： 零底薪、高獎金、單打獨鬥，多數花費得自掏腰包、較自由、未必月月成交所以較沒安全感，卻也懂得未雨綢繆。 那麼，我針對三個面向，分別給你一個重要的觀念！......↓

220106三立iNEWS 最貴豪宅擬開放參觀 陶朱隱園恐變陶朱公園？ 三立原影→https://youtu.be/CZV8QB_j1PA 旋轉型建築在台北市信義區格外醒目。 記者李孟珊：全台最貴豪宅陶朱隱園落成以來話題不斷，想要一窺內部神秘面紗現在或許有機會，因為陶朱隱園傳出竟然有開放空間，必須每年開放民眾參觀至少一次。 記者 李孟珊 蘇耘寬 台北報導……↓

220104好房網 大直8年新古屋改名「整棟打包」能突圍？專家：恐逆勢而為 好房原址→https://news.housefun.com.tw/news/article/184451321759.html 近一年房市交易熱絡，卻仍有建案滯銷。位在中山區的「大直碩」，總屋齡已8年，過去因開價過高以及隱私性較低等問題，去化速度慢，因此建商調整經營策略，將「大直碩」重新改名為豪宅「無與」，並把銷售模式轉變為「整棟打包」。 好房網News記者賴心怡／綜合報導......↓

220104三立 買車位有眉角 B1最貴、B2性價比高、B3耗油 三立原影→https://youtu.be/qSkinN8XHLI 進到老舊的地下停車場，不僅車道狹窄、燈光昏暗，轉彎都得小心翼翼，但再往下一層時，轉彎處竟然也畫上車格，停好的車要是手煞車沒拉緊，恐怕會滑下坡。 記者-王家珩、徐兆緯 採訪報導……↓

220104蘋果 中保科代理「匙碗湯」大直店熄燈 舊址12萬尋租客 蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20220104/TV6LCXVQONFBVKJBDTA3GB3Z44/ 2020年引進台灣，譽有「湯界星巴克」的新加坡餐飲品牌「匙碗湯」（The Soup Spoon），位於大直的首家門市、唯一街邊店在新年之際無預警歇業，業者公告，自元旦起大直店走入歷史，品牌在雙北市的另4家百貨店，仍持續營業。其30坪大直店面，目前正以每月12萬元價碼尋租，房東透露，租戶因合約到期而撤，已有業者詢問看點，此域店面搶手，不擔心空置。 （施智齡／台北報導）......↓