陳泰源 專任約房仲》惡建商剋星

230331四維路 大安雙捷 一樓車庫店辦134-18 地址-台北市大安區住安里17鄰四維路134巷18號 【物件資料】 格局-2房2廳2衛1廚1車庫 月租金-9萬元，含稅+健保補充保費 建物登記-29.22坪 主建物-29.22坪，室內實際使用，含車庫空間約40坪 出租樓層-1樓；管理費-無 【特色與其它說明】......↓

230331工商 買賣房屋不是只有地段 輕鬆聽懂似是而非的銷售話術 房市震盪，但買賣房屋並非只有「地段、地段、地段」這件事，更怕入住後才發現遇到惡鄰居、買到漏水屋，要聽懂那些似是而非的銷售話術，才能避免誤踩地雷買到增值好房。 近期由從業超過12年、有底氣只接專任約的超級房仲業務陳泰源推出新書「這個房仲太狠了！揭開買、賣、租屋秘辛，教你躲過黑心建商坑殺陷阱」，公開分享他的帶看日記，內容要讓你學到最實用的房產知識。......↓

230331大直新聞週五報 1.市立圖書館大直分館於每週日播放精彩電影，讓社區民眾，在輕鬆休閒的日子裡，可以和同學、朋友、家人相約至圖書館一同欣賞影片，分享人生。→https://tpml.gov.taipei/News_Content.aspx?n=3951678DEC0A8461&sms=9D72E82EC16F3E64&s=AE010D2FB41E7B33......↓

230330東森 北漂妹租約沒到期「房東強闖看房」！專家教一招完美反擊 租約還沒到房東卻帶人來看房，有什麼辦法可以反制？一名女子先前北漂租屋，沒想到租約還沒到期，房東竟告知「陸續會有人來看房」，讓她感到困惑，對方態度還十分強硬，不曉得該如何拒絕。對此，則有專家出面表示，可以在入住時更換門鎖，直到離開後再恢復原狀，就能避免這種情況發生。......↓

230329帶看日記 當你在社區的外頭時，就要注意了！ 在我分享「#租客看房時應注意事項」之前，先讓我鋪介紹一下這間房子， 這間房子，地點在：成功路五段，距離捷運葫洲站，google說距離280公尺步行約4分鐘可達。 關於屋況，我個人，無敵喜歡，除了地點便利、生活機能成熟之外，房子的優點如下......↓ 挑高4米2，樓上與樓下，人皆可站直，另享獨立庭院，廁所又有開窗，天然瓦斯熱水器，24小時管理，還有垃圾處理，簡直完美； 重點是，室內使用空間達12坪，外加庭院3坪=實際使用約15坪。 我個人認為，合理的月租金行情約3.5萬元，絕不為過，何況，上一組租客，也被我以3.1萬元租掉， 但，房東不缺錢，只求好租客，考量到 1.脫北潮導致北市人口變少，招租期拉長、 2.通膨、萬物齊漲，增加租屋族的生活負擔， 因此，縱然房貸利率不斷調整，房東反而聽我的建議，逆勢降價！ 剛才說到了，之前曾被我以3.1萬元租掉哦！現在竟然才開2.8萬元！所以啊，我服務的客戶，是不是都很佛心？ 房屋資料→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2022/07/220711-42-wynn87-1.html 接下來我要講「標題」的故事......↓

230327成交：吉林路租案 昨天中午簽了一個租約，其中有幾點值得記錄， 房東的出租條件： 1.現況所有家電、家具，皆為附「贈」，而非附「屬」；也就是說，日後發生故障、壞掉了，房客不得要求房東，負擔維修、保養、更換的責任。當然，房東也不會要求租客賠償，租客後來添購的家電家具，日後要留下或帶走，房東也都不介意。 2.房東深怕遇到月光族，特別要求，簽約時，要提供存款至少15萬元以上的證明，以確定出租的對象，是有儲蓄習慣的。 接到這個案子時，說實話，剛開始有些遲疑，畢竟，現在《租賃專法》已經納入《消保法》，租客的「消費意識」抬頭，要房客負責家電的保養、維修、添購，恐怕限縮不少客群。 但，這樣的出租條件，卻有幾個好處：......↓

230327民視+鏡新聞 房貸地板利率升至2.06% 首購族縮手 買不如租 【民視】 央行再升息半碼，牽動放款利率調高，各公股銀行最快在4月1日開始，房貸的地板價，將來到2.06%，一舉突破2%大關，比起去年1.31%的利息來說，30年期1000萬貸款，每個月將多支出3655元，不只讓首購族縮手，也讓房貸族壓力更大。......↓

230327東森 房仲老鳥嫌邋遢阿伯開舊車 裝大方介紹給菜鳥…結局竟猛捶心肝 若希望房子能賣個好價錢，就算沒有精緻高檔的裝潢加持，至少也該簡單粉刷或打掃乾淨，因為第一印象很重要，這是多數人都有的共識。同樣的，不管你是買方、賣方或租客，想要順利成交，穿著有時候也很重要。不過，房仲如果從客戶衣著判斷錯誤，也可能因此錯失生意。......↓

230327鏡新聞 入侵住宅罪有灰色地帶 房東頻挨告「很有感」 一看到鏡頭在拍，張淑晶一句話不肯說，因為涉嫌坑殺房客遭判刑確定，卻不報到入監，一度引發軒然大波。曾經面對鏡頭聲淚俱下控訴自己有多委屈，但張淑晶除了坑殺房客之外，還常被告誣告，因為她經常無故進入租客房間同樣踩到法律紅線。......↓

230327大直新聞週一報 1.惡意欠薪裁員吸金倒閉再開，連鎖醫美、在大直也有開設分店的老闆遭控黑心。→https://www.mirrormedia.mg/story/20230307soc005/......↓

230325近來流行的兩個黑心話術 近來，一直聽到兩個黑心話術，實在忍不住，決定要來破解，一個是建商對地主說的，一個是業者對買家說的， 針對建商的， 這其實行之有年，只是過去的我，懵懂無知，聽不出來，那就是： 「合建，地主『只要』出土地就好，而建商負責『出錢』蓋房子，所有過程中的『風險，都由建商承擔』，例如營建成本上漲、壓縮建商的獲利空間，地主應得的利益，都不受影響。」 乍聽之下，好像很有道理，其實，可憐的地主，須承擔的風險如下......↓

230325房仲作家陳泰源第三號作品《這個房仲太狠了！》之新書內容介紹影片 感謝出版社 #Money錢 特地安排時間，到我公司來拍攝這部影片，畫面質感超好der～ 新書上市已經兩天了，大家買了沒啊？ 如果還在猶豫，看完這部介紹新書內容的影片之後（#YT影音連結在留言區），希望能勾起你的好奇心，進而購書支持喔！ 對了，如果有發現「錯字」請讓我知道，我將請你吃飯，以表感謝！ #新書購買連結在留言區 ==以下為影片的文字稿==......↓

230324【呂秋遠時間】這個房仲太狠了！揭開買、賣、租屋秘辛 坦白說，接到這個通告的時候，我相當興奮又緊張， 興奮的是， 我竟然要參加一位網路聲量極大的知名律師所主持的廣播節目，實在榮幸！感謝出版社的牽線。 緊張的是， 我有提出事先彩排的請求，但窗口表示：沒有哦～我們呂律師都是臨場反應、即興發揮哦！（真是嚇屎我） 好家在，主持人雖然本職是律師，但過程總是輕輕提問、並無咄咄逼人，感謝手下留情。 這次受訪內容有八大項，大致如下……↓

230324中視 央行升息半碼 房貸利率2％起跳 貸款千萬年多繳4.4萬 台灣央行宣布跟進美國聯準會23號喊出升息半碼，考量近期物價上漲壓力大，希望能抑制通膨預期心理，24號一早台股開盤只上漲5點，不過開盤後一分鐘漲幅擴大至46點一度攻破15900點大關，但是護國神山台積電開盤股價536元一度下跌2元。......↓

230324中天 台北最猛凶宅《錦新大樓》奪26命 6樓竟藏百人牌位嚇壞鄰居 外觀斑駁、歷經滄桑，進到裡面，走道蜿蜒崎嶇，天花板令人感到壓迫，台北中山區的錦新大樓前兩天再傳女性墜樓死亡事件，讓最凶宅再次掀起討論。......↓

230324大直新聞週五報 1.東龍不動產專任委託部經理陳泰源 表示：「民生社區大多都是40至50年的老舊公寓，就是在台灣的感覺，可是大直地區的房子，普遍都屋齡在15年左右的電梯大樓，因此會比較有像是在國外的慢活的感覺。」→https://news.ebc.net.tw/news/house/359342......↓

230323新書《這個房仲太狠了！》自序：過去到現在 如果說，我於2016年、累積6年房仲資歷所出版的第1本作品《一眼看穿房仲賣屋手法 讓房仲為你賣命》是初階版，那麼如今2023年、累積超過12年資歷所出版的第3本作品《這個房仲太狠了！揭開買、賣、租屋秘辛，教你躲過黑心建商坑殺陷阱》就是進階版。因此，我想以2本書之間有何不同作做為開頭導讀。 關於本書的3大重點：......↓

230323Money錢 兩實例揭開房屋買賣秘辛！小坪數單價竟比豪宅高？陳泰源：物以稀為貴 房產也適用！ 一般來說，豪宅的房屋單價，照理應該比普通小宅來得高，畢竟豪宅可能有無敵景觀、飯店式管理、頂級建材、多元公設等等。 可是也有人說，高總價往往每坪單價比較低，簡單的數學 題，以 10 坪和 100 坪的房子舉例，每坪單價各漲 1 萬元，10 坪才 多 10 萬元，100 坪則多 100 萬元，所以，當房市上漲時，大坪數產品銷售通常會比較吃力一些。 以上兩種說法，看起來都說得通，到底哪個邏輯才是正確的？......↓

230323非凡 市區有「農地招租」最便宜1年租金129元起標！ 許多人投資房地產，專門鎖定農地，雖然買來只能作為農用，但一來可以節稅，二來如果能遇到重劃，價值更是翻倍漲！不過，如果只是單純想當城市農夫，也可以用租的，新北市府釋出了8筆農地標租，年租金底標最低只要129元。......↓

230323與黑心建商大鬥法（五）：投訴爆料反被黑之媒體攻防戰 2020年， 1月21號，我爸媽與建商一連兩天地溝通，最終破局，《大家地產》負責人卓家雄於公司裡的密閉會議室，當著我們的面，用威脅的語氣大小聲！當時除了爸媽與我，還有妹妹以及一名念幼稚園的外甥女，一家人可說是害怕極了！ 1月23號小年夜，那是我們這輩子最難過的農曆年節，別人是笑臉迎人喊恭喜發財，我們則是整日胡思亂想、六神無主，因為律師們都在休假，完全沒有專家可以諮詢，只能乾著急、簡直度日如年！ 2月14日，我們跟建商展開首次談判，建商派律師，也找了一位「不是他們公司的人」來，針對店面，嗆「合約僅寫維持原寬度，但沒寫深度，我們可以規劃深度10公分」，意思是，威脅把我家的店面變成佈告欄。 3月6日，我們於台北市議會的六樓第一會議室，請市議員陳怡君開協調會，雖說建商也有派人來，卻讓我們從頭到尾唱獨角戲，什麼話也不說，僅表示「這裡不是談判的地方」；當下除了議員、建管處、都發局都有派人來，也都說建商應該分配危老容獎的坪數給地主，但建商代表就是不予理會。 5至6月，眼看建案基地的地下室都挖好，準備要蓋到一樓了，我們真的很擔心（平面）車位與（原寬度）店面就這樣被建商給毀了，加上前面歷經這麼多次的無效溝通、還被威脅，最後被逼得走向媒體爆料這條路，並於7月份展開了一波波的媒體攻防戰。......↓

230321TVBS 管理費指數102.35衝上新高！北部社區每坪都破百元 主計處統計的居住類指數不斷攀升，其中住宅管理費已經來到102.35，就是因為物業管理中，包括人、事、物與公共空間的管理服務費用都上漲，以至於指數上升，現在北部管理費每坪幾乎都要破百元。......↓

230320三立 買地主戶議價空間大但超雷 買家怒：地主佔用大廳不堪其擾！ 台北居大不易，有人購屋特別選地主保留戶，就是希望能用更低的價格入手，不過林小姐買了地主戶，住進去卻一肚子氣。......↓

230320【一次看穿都更X合建契約陷阱】「第一次對外公開銷售時」表列「標準層價格」之專為一樓地主佈下的一條文兩陷阱 【前言】 你我都知道，一樓的「價值」通常高於二樓以上；因此，如果建商表示「為求公平，全體住戶使用的契約皆為統一版本」時，小心這有可能已是包藏禍心的話術。 尤其合約中所謂「用『標準層價值』來選屋」及「用『公開銷售表列價格』來找補」，並不是人人一時就能意會其中的「奧妙」，倘若「自以為了解」就簽字，想說房子蓋好之後就能開心選屋入新厝，那你就太天真了！......↓

230320大直新聞週一報 1.東龍不動產專任委託部經理陳泰源認為，若以總價4.6億元、建坪347.58坪計算，該案每坪單價約為132萬元，每戶總價超過6500萬元。而該案車位又為機械車位，整體基地面積也僅約百坪，但單價卻比「大直恆琚」高出不少，在銷售應會較有難度。→https://house.ettoday.net/news/2460797......↓

230319TVBS 千度用電6月每度飆7.6元 百萬租客「剉咧等」 電價4月調漲拍板，漲幅達到11%，其中民生住宅每月用電達700度以上，是調漲對象，到了夏月電價調整幅度會更明顯，尤其是現行租屋雅房或一間房隔多間的分租套房租客，以一戶200度電計算，4間就800度，超過700度電，讓租客大喊剉咧等，還有房東已經公告，4月就要調漲電費。......↓

房仲作家陳泰源於《國際超級房仲Zack》節目中，血淚控訴《松蔦青語》建商「大家地產」負責人卓家雄之惡行。報導詳述卓家雄涉嫌隱瞞危老容積獎勵、誘導地主搬遷後拒絕選屋、並私自變更設計侵吞地主上億權益。陳泰源更揭露建商配偶陳思婷利用公關公司刪除網路評論、操弄媒體斷章取義攻擊地主父母之卑劣手段。此案歷經多年抗爭，已獲法院判決認證建商違反誠信，陳泰源呼籲大眾警惕大家地產與陳思婷的假新聞洗白，切莫淪為下一個受害者。......↓

230319關鍵評論 資深房仲陳泰源：為什麼住宅租金行情上漲，我卻「自願降租」給房客？ 2022年3月開始的升息循環時，我每個月額外負擔增加約3000元。記得在去年底，租客可能怕我漲租，藉機跟我暗示她在台北生活很辛苦，想搬去台中，於是我分析給她聽：......↓

230318東森 民生社區出局！雙北最宜居？民眾：大直無敵 定居雙北住哪裡好？如果不考慮價格驚人的高級住宅區，最舒服的舊社區是哪個？有民眾發文覺得民生社區，因為道路規劃好、街景整齊、餐廳也多。其他像是萬芳社區、大安區周遭，都各有擁護者。但是聲浪最高的是-大直社區，怎麼說呢？帶您了解。......↓

230317ETtoday房產雲 大直版「旋轉豪宅」整棟打包4億賣 買家2個月就埋單 大直豪宅林立，近期在堤頂大道二段上，即有外型旋轉的華廈「八方賦寓」，開價4.6億元整棟求售。專家原本認為，此案要售出「恐怕需要神明加持」。不過，經手仲介透露，此案約僅銷售2個多月時間，即以4億元成交。......↓

230317大直新聞週五報 1.東龍不動產專任委託部經理陳泰源分析，大直區域老舊公寓、華廈主要集中在北安路居多，成交單價約在6、7字頭。而近年來受少子化等因素影響，北市不少老公寓空屋率漸高，再加上年輕人薪資水準比不上高房價，都會區年輕人盛行「躺平」，只要等著繼承或以親友價輕鬆購入即可。→https://house.ettoday.net/news/2459055......↓

230315三立 就醫權利與房價難成正比！小琉球遊客暴增卻醫療貧瘠 遭諷最富貧窮島 【上網主流房地產仲介平台】 設定屏東縣、琉球鄉，會發現，完全沒有「住宅類」產品，多半是「遊憩用地」、「建地」，主要是投資蓋「民宿」、「飯店」其次是「餐廳」。 也就是說，......↓

【2023年03月份閱讀筆記：第222頁～封底】 1.那學期的最後一個月，有次我臨時請假，這是我教書多年不曾有過的情形，因為檢查報告出來，我必須轉診血液腫瘤科，重新安排治療計畫，而門診時間就是我們上課的時間。接下來，我碰到一個大難題─如何告訴你們未來的日子我將缺席，而且理如此沉重。考慮許久後，決定等到下學期開學前再告訴你們，但我又私心地想大家在結束前留下美好回憶，就像我們在課中談過的：人生的遺憾，常是因為無法留下「美好句點」。於是在二零一三年最後一天的課堂中，我們有了難忘的年終同學會，瑞恩獻唱的《最浪漫的事》，成為我們共同的約定。......↓

230314民視 士林市場人流銳減 2坪攤位含水電月租僅4千 士林夜市不少業者，會把店面外的空地，租給攤販做早市生意，其中在巷子裡的娃娃機店面前，竟然有2坪大小空間，含水含電，每月租金只要4000元，比當地行情便宜20%~30%，房仲研判，會這麼便宜，主要跟疫後消費型態改變，市場人流銳減有關。......↓

【2023年03月份閱讀筆記《我們》：第200頁～第221頁】 1.年輕飛揚的大學歲月，總是老友相聚時，一再咀嚼而毫不厭膩的話題，正如並不崇拜偶像和憧憬愛情的我，卻對日劇《愛情白皮書》喜愛有加，那個描述大學死黨情誼的故事，常把我的思緒拉回青澀純真的時光中......彷彿看見抱著厚重《說文解字》的自己，穿梭在大仁館和大義館間；在華岡淒風苦雨的夜晚，等在電腦教室外排隊打作業；在白天文義主修和晚間英文輔系的空檔，啃著男友送來的麵包果腹。那是一段物質貧乏，卻精神愉快的日子，雖然那時的我們也有許多牢騷，但卻無法掩飾成長的歡心和青春的喜悅。......↓

230314ETtoday房產雲 躺平族找便宜 大直「公寓一條街」親友交易件數居冠 近年來受房價高漲等影響，不少年輕不再思索是否買房，等家人繼承或贈與即可，在北市不少舊公寓住宅區的「躺平族」似乎機會更高。據觀察，大直北安路段近2年來大幅出現親友特殊交易，且集中在公寓類型居多。......↓

【2023年03月份閱讀筆記《我們》：第174頁～第199頁】 1.一轉眼，十年了，我們在跌跌撞撞中，一起走過生活的喜怒哀樂，五歲的小孩，在時間的追趕下，成了十五歲的少女。昨天夜裡，我們在臥房閒聊，細數偷偷溜走的日子，憶起你小學二年級那回的生日：那次，我和你何嘉仁美語學校的老師「串通」好，在你上英文課時，算準時間，悄悄送去兩個蛋糕，讓同學和你一起歡度生日，希望給你留下美好的回憶。最有趣的是，當時你非常地意外，完全沒想到這是我的計畫，後來還一直想不通為什麼學校這麼熱情為你準備生日宴會！......↓

230313TVBS 傻眼！ 連領6個月租金補貼 突收「繳回補助」通知 要幫助租屋族，內政部在去年提出租金補貼2.0計畫，其中一項很大變動，是租客不再需要提供房東資料，不過有民眾反映，申請之後成功領到6個月補貼，卻突然收到政府通知所有補貼都要收回，原因是租賃地址沒有稅籍編號，房仲專家推估，可能是因為民眾住的地方是違建頂樓加蓋，房東沒有繳房屋稅也沒有臨時門牌，營建署則說明，可能是在換新約審核或是地方政府查房東資訊時，發現審核誤差。......↓

230313【地政Time】單身者必看！如何將「重購退稅」+「賣屋獲利課10%優惠稅率」+「400萬元免稅額」統統到手！頗析「重購」與「房地合一」雙節稅制度！ 【前言】 說到「重購退稅」，這是政府為了鼓勵人民買房、愈換愈好，由小換大、由舊換新、由蛋白區換至蛋黃區，因此建立該制度，希望能支持民眾換房的能力；至於「房地合一稅」其中的優惠稅率，只要符合自住等相關條件，其獲利部分，不僅能先享有「獲利400萬元的免稅額」之外，超出400萬元部分也僅須課徵「10%優惠稅率」。 因此，如果在進行買房與換房的操作上，希望兩種節稅效果都能享有，有些重點細節，你一定要知道！特別是單身族群。接下來，就由「東龍不動產特約地政士李嘉祥」來為大家解說吧！......↓

【2023年03月份閱讀筆記《我們》：第162頁～第173頁】 1.這些年來，這是她第一次主動和我談到，「若有一天我們正式道別......」，我不知道這擔憂在她幼小的心靈藏了多久，她總把心裡的苦留在陽光般的笑容後，獨生女的她，沒有手足可以分擔那份躲在內心角落，害怕失去父母、失去家的恐懼。她的寂寞無助，總讓我想到建和腦溢血送醫急救的那個清晨，她趴在窗檯邊的小小身影。......↓

230312中視 店面遭3夾殺相繼關門 分割求生找新出路 東區街頭早已不復昔日繁華，店家鐵門拉下，不論是隔壁的還是對街都一樣，早年投資店面保值當退休金的，現在全租不出去，除了疫情，三大改變對店面形成夾殺。......↓

【2023年03月份閱讀筆記《我們》：第148頁～第161頁】 1.看到樓梯了嗎？它是往上走的喔！我相信未來是向上走的！我一直都覺得很抱歉，薇閣幾乎填滿了我的生活。有時好想陪你去散步，陪你去打針，但時間挾持了我，不過還好，你身邊總有熱情的學生，幫我好好孝順你，只要你是快樂的，我的天空就是晴朗的。不曾忘記過每年的母親節，今年的氣氛想必特別不一樣。其實我想說的只是 我愛你。......↓

【2023年03月份閱讀筆記《我們》：第134頁～第147頁】 1.「我們走吧！」五分鐘後，她關上電腦，出來對我説。「今天不去了。」我冷冷地說。「媽媽，怎麼了？」她看到我的表情，知道事情不妙，緊張地問。「剛才叫你出門，你還一直玩電腦，現在太晚了，不去了！」、「可是我跟妳說『再五分鐘』，妳沒說不可以，我以為可以啊！」她急哭了。看著她又急又慌的小臉，我想著她的話，反省自己的壞習慣，我常以為身邊的人都「應該」知道我的情緒變化，總以臭臉和沉默代替否定和拒絕的回答，其實我犯了和她小時候一樣的錯誤，沒好好把話說清楚。於是我接受她的解釋，擦乾她小臉上的淚，照舊帶她出門散步吃飯。母女間的角力，常發生在生活細節上，透過溝通和傾聽，懂得彼此的想法，理解和默契才能慢慢產生。......↓

230310東森X民生頭條 單身錯了嗎？他換屋一步驟錯誤 痛失400萬免稅額資格 【東森新聞】 台灣邁入低結婚率、低出生率社會，有買房的單身族愈來愈多，卻恐因僅一人設籍、居住等問題而影響稅負。房仲分享單身換屋族案例，因沒弄清楚設籍規定，痛失自住優惠高達400萬元的免稅額資格，損失慘重！......↓

【2023年03月份閱讀筆記《我們》：第116頁～第133頁】 1.我們是很不一樣的兩個人，尤其在做事的方法上：我習慣了計畫和條理，你總是隨性和自由；我的工作行程得仔細寫在行事曆上，你的班表事務卻能輕鬆安排在腦子裡；我沒有空間概念，只能死記路名和標的物，你只憑東南西北，就能精準找到目的地。結婚之初，我們常不適應彼此做家事的方法，你覺得我的方法笨拙，我覺得你做得不徹底，但在多年的一次次磨合中，我們慢慢學會如何相依取暖，儘可能不讓自己的刺傷到對方。......↓

【2023年03月份閱讀筆記《我們》：第103頁～第115頁】 1.第八天：五月十八日星期二。你今天的精神不錯，我對你說了許多話，你都可以適時地點頭，約三分之二有反應，好極了。你的眼睛可以聚焦看我了，但你一直眨眼望著天花板，好像在試你的眼睛，我有些擔心你的左眼。我告訴你昨天我做了一件大事，你睜大眼睛，用疑惑的表情問我是什麼，我說我去加油和洗車了，這些原來你都幫我做好的事情，我現在都得學著自己來。......↓

230308東森 能住人？奇特紙片屋 「三角基地」解密 彰化鹿港體育場旁，竟然出現「紙片屋」！有民眾用手機拍下，這房子從側面來看如同紙張一樣薄，但從另一側看卻有寬度厚度，原來這物件的基地本身就是「三角形」。房仲解析若是自住買房，價格會差行情一成左右，但要是一樓店面則不受影響，當中關鍵就在地理上的優勢。......↓

【2023年03月份閱讀筆記《我們》：第96頁～第102頁】 1.建和腦溢血開刀十年了。晚上翩翩坐在書桌前，翻閱十年前我寫的加護病房手記，她邊看邊拭淚，説很多事她都不記得了。二〇一〇年五月十一日凌晨，建和突然劇烈頭痛，送到醫院後不醒人事，緊急開刀送入加護病房，當時我把每天想對他說的話寫下來，希望有機會告訴他，也希望等他好了以後，當我不耐煩或疲累時，能重新提醒自己這一路是怎麼走過來的，所有的幸福都得來不易。......↓

230220三立iNEWS 北市第一殯儀館最快明年拆遷 附近房價有望增值最高4成 有利加速都更 民眾身穿黑衣、各出入口都有許多人車進出，被稱為是台北市最大嫌惡設施的第一殯儀館確定明年拆遷，也將影響周邊房市動向。......↓

【2023年03月份閱讀筆記《我們》：第84頁～第95頁】 1.媽媽獨居後，怕媽辛苦忙進忙出，所以除了逢年過節外，我很少到媽家吃飯，但年夜飯是最期待的，因為姊姊掌廚。姊得到爸北方人好手藝的真傳，能由簡單食材變出垂涎好滋味，又從電視節目中私淑傅培梅，她端出的菜餚常是我充滿童年記憶的家的味道。就像今天的菜色，蔥油雞、芹菜炒牛肉、尖椒牛肉絲、韭菜花炒蛋、紅燒白蘿蔔、開陽白菜，都是家常口味，但百吃不厭，暖胃暖心。......↓